Как зарегистрировать право собственности на построенный дом?
Учитывая экономическую ситуацию в стране, жители Российской Федерации, желающие улучшить жилищные условия, очень часто прибегают к самостоятельному возведению дома. Статистические данные утверждают – 50 процентов построенных жилых домов в первом полугодии текущего года были построены исключительно руками российских жителей. В законодательстве Российской Федерации указано – для того, чтобы жить в собственном доме, необходимо произвести процедуру регистрации.
Алгоритм оформления необходимой документации
В том случае, если человек использует землю, на которой разрешается индивидуальное жилищное строительство, ему необходимо в первую очередь обратиться к кадастровому инженеру. В его обязанности входит оформление технического плана будущего жилья, а также описание. После оформления документации необходимо посетить многофункциональный центр. Тот план, который оформил инженер, отправляется в Росреестр. Это необходимо, чтобы получить возможность оформления постройки в кадастровом учете.
Илья Мельгунов, который является управляющим директором «Метриум Премиум», говорит о том, что сотрудники Росреестра посещают территорию возведения дома в том случае, если его квадратура не вызывает подозрение. Если на участке под индивидуальное жилищное строительство планируется возведение дома, площадь которого составляет менее 500 квадратных метров, никаких нареканий у сотрудников Росреестра данный факт не вызовет. Когда на территории планируется возведение постройки, площадь которой составляет больший показатель, сотрудники могут обратить на это внимание и отправиться на объект с целью выявления определённых нарушений.
Процедура оформления жилого дома при использовании земель, которые выделяются под дачное строительство и садоводство
Законодательство Российской Федерации позволяет использовать так называемую дачную амнистию в том случае, если используются земли, выделяемые государством для дачного строительства и садоводства. Это упрощенная процедура, которая предусматривает посещение заинтересованным лицом многофункционального центра для предоставления документа о праве владения определенным участком.
Также в МФЦ предоставляется документ, который человек оформляет сам – это декларация. В ней нужно указать будущие параметры дома. Некоторые граждане, проживающие на территории страны, предпочитают не регистрировать дома, пользуясь определёнными окнами в законодательных актах. Период возведения постройки практически невозможно отследить. Проблемы у собственника начинают возникать только в том случае, если необходимо произвести продажу дома или зарегистрировать в нём определенных лиц.
Чиновники, которые работают в стране, неоднократно предлагали создать соответствующий законопроект, предусматривающий определенную ответственность для нарушителей, не регистрирующих собственные дома. Пока этот вопрос не рассматривается, но ответственность за регистрацию дома лежит на его собственнике. Для того чтобы в будущем не возникали определенные проблемы, необходимо заранее позаботиться о регистрации прав на собственную недвижимость.
