В 2018 году может появиться рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья

Российский Минстрой решил создать рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья в 2018 году. Список будет похож на рейтинг кредитных организаций России по различным критериям: ликвидности, надежности и прочих. Решение о создании рейтинга будет принято в нынешнем году, а реализация запланирована до 2024 года. За это время ведомство полностью сумеет избавиться от «обманутых дольщиков». Министр Владимир Якушев заявил, что каждый россиянин сможет узнать дополнительную информацию о застройщике и его честном выполнении обязательств благодаря единому рейтингу.

Владимир Якушев рассказал о рейтинге застройщиков Подмосковья и Москвы

Якушев заявил, что «обманутых дольщиков» с 2018 года практически не останется. Этого можно добиться благодаря тому, что люди будут знать о недобросовестных застройщиках. Также благодаря нововведению получится достроить не до конца возведенные новостройки, в этом случае вкладчики получат свои квартиры и справедливость будет восстановлена. Министр отметил, что посмотреть период строительства высоток можно по «Дорожным картам», утвержденным на последующие 6 лет.

Политик отметил, что местные власти не могут отвечать полностью за достройку всех проблемных объектов, поэтому дольщикам придется еще раз инвестировать часть средств. Каждый соинвестор должен понимать, на какие риски он идет, поэтому иногда приходится вкладывать больше, чем было сказано в договоре. На сегодняшний день региональные власти заботятся о гражданах и пытаются повлиять на ход событий, добиться справедливости – возврата средств обманутым дольщикам.

В Минстрое заявили, что в ближайшее время будет введен индикатор надежности строительных компаний, что позволит минимизировать риски для граждан Российской Федерации. Якушев отметил, что чиновники обсуждают создание рейтинга застройщиков Подмосковья и Москвы. Он не знает, насколько эффективным будет данный инструмент, но пока не будет принята инициатива, говорить не о чем.

Журналисты также попытались узнать у министра, почему в разных регионах так сильно отличается цена на недвижимость. Ведь используются одинаковые технологии, материалы и рабочая сила, а в результате стоимость кардинально разная. Владимир Якушев заявил, что стоимость зависит от рынка, а государство не может регулировать цену квартир в административных единицах. Политический деятель подчеркнул, что если в одном городе цена на дом выше, чем в другом, но граждане все равно готовы отдать эту сумму денег, то ничего меняться не будет. Он привел пример: в Ханты-Мансийском округе застройщики предлагают жилье по цене в 1,5-2 раза выше, чем в Тюмени.

Эскроу-счета – условные счета для учета имущества

Министр отметил, что с эскроу-счетами работает лишь Сберегательный банк России. Это специальные условные счета, на которых производится учет недвижимости, документов или денег до выполнения обязательств всеми сторонами. Данные услуги чаще всего оказывают кредитные организации, юридические лица, специальные компании, агентства. В Америке такие счета используются во время покупки жилья. В договоре участвует 3 стороны: агент, покупатель и продавец.

Якушев отметил, что в России работает по таким счетам Сбербанк, другие только готовы переходить на новую систему. Министр подчеркнул, что было проведено большое количество собраний руководителей финансовых учреждений. На встречах специалисты разъяснили особенности работы с эскроу-счетами. На конференциях также присутствовали руководители строительных компаний.