Недвижимость в России дорожать пока не собирается
Старший аналитик департамента «Альпари» Роман Ткачук подготовил обзор, в котором указал на то, что цены на объекты недвижимости в Российской Федерации в обозримой перспективе расти не будут.
Эксперт привел при этом данные официальной статистики, свидетельствующие о том, что общий объем выданных в нашей стране за первые полгода 2018-го рублевых ипотечных кредитов показал рост на 68 процентов в годовом выражении, достигнув отметки в 1,556 триллиона.
На вторичном рынке жилой недвижимости этот показатель увеличился на 82 процента к уровню прошлого года, составив 926,7 миллиарда рублей. Роман Ткачук подчеркивает: рост числа ипотечных сделок напрямую связан с повсеместным понижением ставок по ипотеке – с начала текущего года они опустились уже ниже 10 процентов.
«Однако, процесс понижения ставок в России, судя по всему, завершился, — констатировал аналитик «Альпари». — Центробанк принял решение о приостановке снижения ключевой процентной ставки, но мы не исключаем, что к концу года регулятор начнет все же ее поднимать. Следует ожидать на этом фоне и повышения ипотечных ставок».
Надо сказать, что они уже растут — размер средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам, оформленным в течение июля, достиг 9,57 процента. В июне было 9,48. Специалист предположил, что спрос на ипотеку в нашей стране сейчас тоже начнет постепенно падать. По словам Романа Ткачука, подавляющее большинство их тех наших соотечественников, которые желали приобрести жилье в ипотеку, сделали это в текущем году.
Следует отметить также, что доля ипотечных сделок в общем числе сделок с недвижимостью продемонстрировала в последние несколько лет рост с 30-ти до 50 процентов. Именно поэтому за возможным сокращением численности оформленных ипотечных кредитов может последовать заметное уменьшение спроса на недвижимость. С учетом этого в обозримой перспективе квадратный метр в России не подорожает, резюмировал Роман Ткачук.
Читайте также: Эксперты составили прогноз цен на недвижимость, исходя из ситуации с рублем
