Ипотеку под материнский капитал возможно оформить в 2020 году в России

Продленная, усовершенствованная и дополненная программа «Материнский капитал» позволяет деньги тратить на первый взнос или погашение ипотеки. Очень удобно для семьи, которая планирует не только детей, но и приобретение жилья, где эти дети будут расти.

Программа материнского капитала позволяет использовать деньги, которые предусмотрены при рождении детей, на образование детей, пенсию мамы, приобретение жилья или необходимых для детей-инвалидов средств.

Относительно ипотеки и маткапитала — возможны два варианта: погасить существующую ипотеку или заплатить первый взнос.

Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала

Погасить ипотеку с помощью материнского капитала можно сразу же, как только вы получили государственный сертификат на материнский капитал.

Для погашения ипотеки под материнский капитал необходимы паспорт, сертификат на материнский капитал, заявление о желании досрочно погасить кредит. Ипотека погашается в банке. Но получив в нем справку о сумме долга, необходимо обратиться в Пенсионный фонд. При этом нужно иметь при себе, кроме справки из банка, такие документы:

• заявление, адресованное ПФ утвержденной формы, гласящее о вашем желании использовать материнский капитал на погашение ипотеки;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• непосредственно сам сертификат на материнский капитал;
• договор купли-продажи жилья, на приобретение которого оформлена ипотека;
• выписка из Единого госреестра недвижимости;
• копия договора об ипотеке;
• обязательство, заверенное нотариусом, о том, что в ближайшие полгода супруг и дети будут иметь долю этого жилья.

Список документов внушительный, но собрать их стоит.

Если все документы подготовлены соответственно требованиям, то Пенсионный фонд в ближайшее время должен положительно отреагировать на ваше заявление и перечислить деньги на счет банка. Если суммы, перечисленной Фондом, достаточно для погашения остатка долга по ипотеке, то вы больше не осуществляете никаких выплат. Если же сумма недостаточная, банк должен пересмотреть и предложить вам новую схему осуществления выплат по ипотеке.

Первый взнос по ипотеке за счет материнского капитала

Если же вы на данный момент хотите оформить ипотеку под материнский капитал, то процедура такая. Выбирать жилье надо с учетом не только вида из окна. Необходимо учитывать, что первый взнос составляет 10% от полной стоимости. И если жилье дорогое, то сумма ипотеки будет недостаточная даже для первого взноса. Когда первый пункт решен, необходимо оформить договор с продавцом. Следующим действием будет выбор кредитной организации и подача заявления. Дальше — обращение в банк и оформление договора на предоставления ипотеки. Потом не менее ответственный шаг – получение денег в банке и регистрация купли жилья. И снова обращение в Пенсионный фонд с заявлением перечислить материнский капитал в качестве первого взноса ипотеки.