В России ожидают обвала рынка жилья и массовых дефолтов заемщиков

Далеко не все россияне, которые взяли ипотечные кредиты, сегодня получают поддержку государства. Об этом и о прогнозах на рынке жилья рассказала URA.RU президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Закон «кастрировали»

Эксперт говорит об обвале рынка жилья и массовых дефолтах заемщиков. Ведь не все «вписываются» в программу ипотечных каникул. Такие прогнозы Ирина Радченко делает исходя из того, что далеко не все россияне, которые взяли ипотечные кредиты, сейчас получают поддержку государства.

Год назад был принят Закон об ипотечных каникулах, которого хватило ненадолго — его почему-то неожиданно «кастрировали». В итоге, возможность взять ипотечный кредит и не пострадать могут исключительно граждане, у которых есть определенная сумма займа. К примеру, для москвичей эта сумма не должна быть больше, чем 4,5 миллиона рублей. Для жителей Московской области, Дальневосточного федерального округа и Санкт-Петербурга эту сумму установили в 3 миллиона рублей, а для всех других регионов — 2 миллиона рублей.

Но здесь эксперт негодует. Мол, неужели для заемщиков, которые влезли в кредиты размером, например, 5 миллионов рублей, не страшна эпидемия коронавируса и как следствие — банкротство?

На горизонте — массовые дефолты

По этой причине несправедливости Ирина Радченко говорит о массовых дефолтах заемщиков. Ведь такие непонятные изменения в Законе приведут к огромному количеству невозвращенных кредитов и дефолтных квартир — их банки вынуждены будут выставить на аукционы. За этим же следует обвал рынка жилья, что грозит еще большим усугублением печальной ситуации с покупательским спросом.

Исходя из всего этого, Ирина Радченко призывает поддержать заемщиков, у которых уже есть ипотека. В противном случае рынок будет обвален, утверждает эксперт.

Кому оказывается помощь

Согласно Закону об ипотечных каникулах, правительством Российской Федерации установлены максимальные ипотечные займы для предоставления ипотечных каникул тем гражданам, которые попали в трудное финансовое положение. Это же касается и последствий эпидемии коронавируса COVID-19.

Аналитики прогнозируют, что отсрочку получат около 73 процентов заемщиков. Раньше для получения каникул предельную сумму займа по ипотеке устанавливали в размере 1,5 миллиона рублей, сообщает RT.