Бетонный враг семьи №1: почему новостройки душат демографию и кто на этом наживается

Патриарх Кирилл заявил, что новостройки — враг семьи. Доля трёшек в новостройках всего 10 процентов. Эксперты и писатели объясняют, почему будущее многодетных — не в бетонных «человейниках», а на земле.

Современные российские города превращаются в гигантские муравейники. Квартиры дорожают, ипотека становится неподъемной, а главное — строят вовсе не то, что нужно семьям с детьми. Патриарх Кирилл бьет тревогу: доля трехкомнатных квартир в новостройках едва дотягивает до 10 процентов. В студиях, где с трудом помещаются двое, о третьем ребенке не может быть и речи. Писатель Сергей Доровских, риелтор Олег Бендриков и общественный деятель Константин Малофеев объясняют, почему высотки убивают демографию и где на самом деле должны жить большие семьи.

Непростой вопрос: где жить большой семье

За восемь лет квадратные метры в России подорожали втрое. Но главная беда даже не в ценах, а в том, что продают россиянам. Застройщикам выгодно штамповать крошечные студии — они раскупаются как инвестиции. А квартиры, где можно вырастить троих детей, стали редкостью.

Также читайте: Будущее России и шаги врага по плану

Пока девелоперы отчитываются о рекордных прибылях, а чиновники — о миллионах сданных метров, обычные семьи сталкиваются с жестокой реальностью. Жилье перестало быть местом для жизни. Оно стало биржевым активом, фантиком, в который вкладывают последние сбережения, чтобы спасти их от инфляции.

Риелтор Олег Бендриков напоминает: еще в 2018–2019 годах ипотека была доступной, а рынок — живым. Сейчас все иначе. Санкции взвинтили цены на стройматериалы и рабочую силу, что моментально отразилось на стоимости новостроек. За ними подтянулась и вторичка, хотя разрыв между ними сегодня огромен.

Но самое интересное — прибыли застройщиков. Некоторые девелоперы показывали маржинальность под 37 процентов. Даже в сложном 2025 году лидеры рынка получили двойную прибыль. И это при том, что реальные доходы населения падают.

Слово Патриарха: новостройки — враг №1 России

Предстоятель Русской Православной Церкви патриарх Кирилл выразил обеспокоенность тревожной статистикой: лишь около десяти процентов новостроек представляют собой трехкомнатные квартиры, причем эта цифра имеет тенденцию к снижению.

По словам патриарха Кирилла, публикуемым официальным сайтом Московской Патриархии, несмотря на активное строительство новых жилых комплексов, цены на городское жилье становятся чрезмерно высокими, делая приобретение просторного жилья практически невозможным для большинства семей. Особенно остро данная проблема проявляется в больших мегаполисах, где активно предлагаются компактные студии, предназначенные преимущественно для проживания одиночек либо пар.

Патриарх подчеркнул необходимость изменения подхода к развитию городов, подчеркнув важность расширения городских пространств вширь. По его мнению, крупные урбанизированные центры превращаются в своеобразные «черные дыры», притягивая жителей, однако не способствуя нормальному демографическому росту населения.

Куда уезжает молодежь

Известный литератор Сергей Доровских, обладатель престижных наград, рисует мрачную реальность современной глубинки: достаточно удалиться от столичных границ на расстояние порядка ста километров, и перед глазами открывается картина масштабного депопуляционного кризиса. Деревни теряют своих обитателей, молодые поколения устремляются в большие города, где жизнь в тесноте ограниченных квадратных метров снижает желание заводить большую семью.

Доровских подчеркивает, что дело вовсе не в нежелании россиян иметь детей, а в отсутствии реальных условий для полноценной семейной жизни вне городской среды. Автор обращает внимание на неиспользуемые обширные территории центральной части нашей страны, которые были бы пригодны для расселения семей с несколькими детьми, обеспечив условия для нормального развития будущих поколений.

Автор напоминает, что в дореволюционной России рождение многих детей воспринималось естественным процессом, поскольку ребенок в крестьянской семье являлся помощником, продолжением семейного дела и залогом благополучия семьи.

Бизнес против семей

Константин Малофеев, возглавляющий общество «Царьград», убежден, что ответственность за состояние демографической ситуации должна возлагаться лично на представителей власти. Он критически относится к решению сократить финансирование программы комплексного развития сельских районов на предстоящий год почти на треть бюджета, что составит 34,3 млрд рублей. Такое сокращение, по его мнению, негативно скажется на показателях рождаемости.

Малофеев подчеркивает абсурдность ситуации, когда обычные трудящиеся граждане вынуждены проживать в стеснённых условиях малометражных студий многоэтажных домов площадью около восьми метров, что препятствует созданию полноценных семей. Вместо этого, согласно его идее, государство должно направить усилия на создание комфортных жилищных условий за пределами городов — в коттеджных посёлках с развитой инфраструктурой, включающей дороги, газификацию, доступ к высокоскоростному интернету и просторные дома площадью примерно 150–200 кв. м.

Фактически статистика демонстрирует значительный разрыв в уровне рождаемости между жителями частных домов и горожанами, проживающими в квартирах. Так, в прошлом году разница составила целых 60%. Именно поэтому, заключает Малофеев, введение критериев эффективности работы чиновников, основанных на количестве родившихся младенцев, могло бы значительно изменить ситуацию и повлиять на структуру государственных расходов.

Выход есть

Крупнейшие городские агломерации изначально не предназначены для массового деторождения, это не их основное предназначение. Стремление повысить уровень рождаемости путем уплотнения семей в границах небоскребов ведет в никуда. Настоящее будущее России, богатой большими семьями, находится не среди высотных зданий, а в открытых просторах земли, ближе к природе.

Для достижения устойчивого роста численности населения важно развивать малые населенные пункты — небольшие города и сельские поселения, расположенные поблизости от крупных экономических центров. Однако реализация этой идеи требует значительных усилий государства: создания рабочих мест и качественной инфраструктуры, включая социальные учреждения, транспорт и бытовое обеспечение. Без решения этих вопросов наша страна рискует остаться зоной исчезающих деревень и бесплодных городских джунглей.

Ранее на сайте «Пронедра» писали про Мечты врагов России: почему звучат призывы отправить русских на войну и заселить страну мигрантами