Бизнес на фальшивых детях – кто в России покупает поддельные свидетельства о рождении для льготной ипотеки
Фальшивые дети стали способом получения льготной ипотеки – в прессе оценили, кто скупает поддельные свидетельства о рождении в России. Подобные схемы распространяются на фоне кризиса на рынке новостроек. Его спровоцировало окончание действия программы льготной ипотеки с господдержкой в 2024 г. В результате застройщики прибегают к схемам, позволяющим бездетным покупателям оформлять семейную ипотеку, сообщает life.ru.
Льготная ипотека за счет фальшивых детей
Программа льготной ипотеки для семей с детьми действует с 2018 г. и предусматривает кредитование под 6% годовых, тогда как на рынке действуют ставки около 30%. Государство компенсирует разницу банкам, а у заемщиков появляется возможность сэкономить сотни тысяч рублей. С 2025 г. условия стали еще привлекательнее: теперь по программе можно приобрести не только жилье в новостройке, но и вторичную недвижимость. Однако обязательным условием участия в программе остается наличие ребенка до шести лет, подтвержденное соответствующим свидетельством.
Читайте по теме: Путин расширяет льготную ипотеку: кто получит новый шанс на жильё
В интернете отмечен рост интереса к фальшивым свидетельствам о рождении — как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Свидетельство, необходимое для подачи заявки на льготную ипотеку, предоставляют за десятки тысяч рублей. Подобные предложения зачастую исходят не от частных лиц, а от представителей строительного бизнеса или связанных с ними посредников. Предприимчивые застройщики, не желая терять клиентов, направляют их к людям, готовым оформить фальсифицированный документ.
Риелторы, работающие на рынке недвижимости, подтверждают наличие таких схем. В одном из случаев в Краснодаре представитель застройщика предложил потенциальным покупателям приобрести поддельное свидетельство о рождении за 50 000 рублей. Опытный агент недвижимости сразу объяснила, что подобная махинация может привести к уголовному преследованию — за использование подложного документа предусмотрено наказание вплоть до пяти лет лишения свободы.
Скупают свидетельства о рождении – последствия схемы
Специалисты предупреждают: даже если банк и одобрит кредит без детальной проверки, вся документация позже проходит проверку в рамках государственной программы Дом.рф. Сведения из ЗАГСа могут легко выявить отсутствие ребенка, после чего заемщику грозит не только аннулирование сделки, но и уголовное дело. Решение в таких случаях принимает служба безопасности банка, которая может передать материалы в полицию или аннулировать кредит с требованием вернуть полученные средства.
Судя по отзывам в интернете, случаи предложения фальшивых документов не единичны. Недобросовестные компании прибегают к подобным методам, чтобы стимулировать продажи на фоне кризиса в строительной отрасли. При этом ответственность за использование поддельных документов полностью ложится на покупателей, которых часто вводят в заблуждение обещаниями «безопасной» сделки.
Популярность схем с фальшивыми деться
Мошеннические схемы с использованием поддельных свидетельств о рождении в последние годы приобрели массовый характер, особенно на фоне высоких ставок по ипотеке и стремления граждан воспользоваться мерами господдержки. Однако, как выясняется, фальшивые документы применяются не только для оформления льготного жилищного кредита. Все чаще они становятся инструментом незаконного получения материнского капитала и социальных выплат.
По официальным данным МВД, в 2024 г. было зафиксировано более 700 эпизодов регистрации несуществующих детей. В большинстве случаев в отделах ЗАГС оформлялись дети, якобы рожденные вне медицинских учреждений. На основании этих фальсифицированных данных 631 женщина получила материнский капитал и иные выплаты в 59 регионах страны. В общей сложности ущерб, нанесенный государству, превышает миллиард рублей. Правоохранители возбудили 229 уголовных дел, под следствием оказались 217 человек.
Особое внимание привлекают регионы, где аферы с документами носят системный характер. В республиках Северного Кавказа мошенники научились легализовать липовые свидетельства о рождении через МФЦ, пользуясь упрощенным порядком регистрации детей, якобы появившихся на свет вне больницы. При этом фиктивное свидетельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями, что усложняет проверку и дает злоумышленникам временное преимущество.
Юристы подчеркивают, что последствия для участников подобных схем могут быть крайне тяжелыми. Использование поддельного документа при получении маткапитала или ипотеки рассматривается как хищение бюджетных средств путем обмана. Это квалифицируется по статье о мошенничестве и влечет не только уголовную ответственность, но и гражданский иск со стороны прокуратуры на возврат похищенных средств. В случае отсутствия у подсудимого денег, возможно наложение ареста на имущество. Если же доказано, что преступление было совершено группой лиц по предварительному сговору, наказание ужесточается.
Цифровые системы госучета, в которых фиксируются все действия граждан, не оставляют шансов на продолжительное сокрытие следов подделки. Даже если банк на первом этапе одобряет ипотеку по поддельным документам, более глубокие проверки, проводимые Дом.рф или органами прокуратуры, почти всегда выявляют обман. Тогда речь уже идет о расторжении сделки, возврате средств, а зачастую и о тюремном сроке.
Известны случаи, когда фальшивые документы попадали в руки юридических компаний. Так, в одном из эпизодов клиент попытался оформить апостиль на якобы законный дубликат свидетельства о рождении, но специалисты быстро установили подделку. По словам экспертов, такие бумаги нередко используются не только для получения пособий, но и в криминальных схемах, включая похищение детей и торговлю человеческими органами.
Попытки сэкономить на ипотеке любой ценой оборачиваются серьезными последствиями. Обман системы может на первый взгляд показаться безопасным, но, в конечном итоге, вместо льготной квартиры человек получает судимость, долговые обязательства и риск потери всего имущества. Сомнительные схемы с фальшивыми детьми редко остаются безнаказанными.
Ранее на «Пронедра» писали про будущее ипотеки: прогнозы на 2025 год и возможное снижение цен
