«Бункерный тренд»: почему состоятельные россияне скупают недвижимость в Новой Зеландии на фоне глобальной нестабильности
На фоне продолжающейся геополитической напряжённости и новых вспышек конфликтов в разных регионах мира среди обеспеченных россиян усиливается интерес к «запасным аэродромам» за рубежом. Одним из наиболее заметных направлений неожиданно стала Новая Зеландия — страна, которую международные рейтинги безопасности регулярно относят к числу самых спокойных и защищённых государств мира.
По данным риелторских агентств, спрос со стороны покупателей из России на недвижимость с защитной инфраструктурой — в первую очередь с частными бункерами — вырос примерно в три раза. Основным триггером называют обострение ситуации на Ближнем Востоке и общее ощущение нестабильности, которое усиливает интерес к сценариям «на случай худшего».
Новая Зеландия как «тихий резерв»
Наибольшим спросом у российских покупателей пользуются крупные города — прежде всего Окленд, Веллингтон и Крайстчерч. Риелторы отмечают, что в Окленде уже сформировались целые кварталы, где заметную долю жильцов составляют выходцы из стран бывшего СССР.
Интерес к региону объясняется сразу несколькими факторами: удалённостью от потенциальных театров военных действий, стабильной политической системой и репутацией страны как «островной гавани» в случае глобального кризиса.
Бункеры как новый символ статуса
Если ещё несколько лет назад наличие подземного укрытия воспринималось как экзотика или элемент элитной недвижимости, то сегодня оно превращается в отдельный сегмент рынка.
Стоимость объектов варьируется от 23 до 200 миллионов рублей. При этом дома с уже встроенными бункерами относятся к закрытому VIP-сегменту и предлагаются только проверенным клиентам. В некоторых случаях речь идёт о полностью автономных подземных комплексах, рассчитанных на длительное автономное проживание семьи.
Альтернативой покупке готового объекта становится строительство укрытия «с нуля» — прямо на приобретённом участке. Такой проект обходится в среднем от 4 до 40 миллионов рублей, в зависимости от уровня защиты и инженерного оснащения.
Наиболее доступные варианты представляют собой компактные комнаты с усиленными гермодверями, защитой от ударной волны и герметизацией от внешней среды. Более дорогие решения включают системы фильтрации воздуха от химических, биологических и радиационных угроз, автономные источники энергии и запасы жизнеобеспечения.
Ограничения для иностранных покупателей
Несмотря на растущий интерес, иностранцам по-прежнему непросто приобрести недвижимость в Новой Зеландии. Покупка частных домов доступна в основном обладателям вида на жительство или так называемой «золотой визы». Остальные иностранные инвесторы ограничены в правах и чаще вынуждены приобретать квартиры в новостройках или земельные участки под застройку.
Эта особенность рынка, впрочем, не останавливает состоятельных покупателей из России. По данным участников рынка, многие из них используют схему покупки земли с последующим строительством дома и подземного укрытия площадью около 100 квадратных метров.
Эффект глобальной тревожности
Эксперты рынка недвижимости связывают всплеск интереса к бункерам не только с текущими конфликтами, но и с общим ростом тревожности среди обеспеченных слоёв населения. По оценкам отраслевых наблюдателей, только за последнее время число обращений за строительством персональных укрытий внутри России выросло более чем на 100%.
Основная аудитория таких проектов — предприниматели, топ-менеджеры крупных компаний и представители государственных структур, которые рассматривают подобные вложения как часть стратегии личной безопасности.
От элитного жилья к «страховке от будущего»
Фактически рынок премиальной недвижимости постепенно расширяет свою функцию: от демонстрации статуса он всё больше смещается в сторону «страхового инструмента» от глобальных рисков. И если раньше ключевыми параметрами считались вид на океан или архитектурный проект, то сегодня в перечень обязательных требований всё чаще попадает наличие автономного убежища.
По мнению наблюдателей, этот тренд вряд ли будет краткосрочным. Пока международная обстановка остаётся нестабильной, спрос на «безопасные гавани» — будь то островные государства или дома с бункерами — будет сохраняться.
Ранее журналисты сайта «Пронедра» писали, что Финляндия идёт на ядерную эскалацию и открыто бросает вызов России
