Дверь вскрывают, вещи — на склад. Как будет проходить выселение Ларисы Долиной из элитной квартиры
Резонансное дело, за которым несколько месяцев следила вся страна, подошло к своей юридической развязке. Верховный суд РФ окончательно признал законной сделку купли-продажи пятикомнатной квартиры в Хамовниках, поставив точку в споре между народной артисткой Ларисой Долиной и покупательницей недвижимости Полиной Лурье. Теперь знаменитой певице грозит принудительное выселение — с участием приставов, полиции и описью имущества.
Финал громкого спора
Решение Верховного суда, принятое 16 декабря, стало безоговорочным: договор купли-продажи признан действительным, а квартира окончательно остаётся за Полиной Лурье. Тем самым высшая судебная инстанция отменила все предыдущие решения судов нижестоящих инстанций, которые ранее вставали на сторону Долиной.
Юристы подчёркивают: это решение не просто частный случай, а важный правовой прецедент. Верховный суд фактически закрыл возможность использовать так называемую «схему пенсионеров», когда продавец недвижимости после сделки пытается признать её недействительной, ссылаясь на возраст, состояние здоровья или якобы непонимание последствий подписанных документов.
Как отмечает юрист Александр Хаминский, решение ВС РФ является окончательным и обжалованию не подлежит. Суд рассматривал сразу два иска: Долиной — о признании сделки недействительной, и Лурье — о выселении бывшей собственницы. По первому иску певице полностью отказали, что автоматически закрепило право собственности за покупательницей.
Что означает вердикт на практике
Юридически ситуация теперь предельно ясна: Лариса Долина более не является собственником жилья и обязана освободить квартиру. Если этого не произойдёт добровольно, запускается механизм принудительного выселения.
Исполнением судебного решения займётся Федеральная служба судебных приставов. Процедура строго регламентирована федеральным законом и выглядит отнюдь не формально — особенно в случае отказа должника съезжать.
Сначала новый собственник получает исполнительный лист и передаёт его приставам. После этого возбуждается исполнительное производство, а Долиной направляется официальное уведомление с предложением добровольно покинуть квартиру в установленный срок. Обычно речь идёт о нескольких днях.
Если и на этом этапе квартира не будет освобождена, пристав выносит постановление о принудительном выселении, назначает дату и время визита и предупреждает должника о последствиях.
Как выглядит принудительное выселение
В назначенный день пристав приходит по адресу не один. В процедуре участвуют понятые, сотрудники полиции, а при необходимости — представители управляющей компании. Все действия фиксируются документально.
Если дверь не открывают, закон допускает вскрытие помещения в присутствии полиции. Далее следует актирование имущества: личные вещи описываются, упаковываются и вывозятся на специализированный склад временного хранения. Забрать их можно позже, но за счёт выселяемого и с оплатой хранения. Срок хранения, как правило, составляет до трёх лет.
Важно понимать: даже демонстративный отказ уходить — например, попытка «засесть» в квартире — не останавливает процедуру. В законе прямо указано, что принудительное выселение включает освобождение помещения от человека, его имущества и даже домашних животных.
Возможные последствия сопротивления
Если выселяемый начинает активно сопротивляться — угрожать, оскорблять или физически препятствовать действиям приставов и полиции, ситуация может выйти за рамки гражданского процесса.
Неповиновение законным требованиям должностных лиц грозит административной ответственностью: штрафом или арестом по статье 19.3 КоАП РФ. В особо тяжёлых случаях речь может пойти и об уголовной статье — за злостное неисполнение решения суда. Максимальное наказание по ней — до одного года лишения свободы.
Юристы подчёркивают: на практике до этого доходит редко, но законные основания для таких мер у государства есть.
Вопрос с родственниками
Отдельный нюанс дела — регистрация в квартире дочери и несовершеннолетней внучки певицы. Именно этот момент Верховный суд направил на новое рассмотрение в Мосгорсуд. Формально суду предстоит оценить, нарушаются ли права ребёнка.
Однако интриги здесь, по мнению экспертов, немного. Во время заседания адвокат Долиной признала, что дочь и внучка фактически проживают в другом месте, а в спорную квартиру приезжают лишь в гости. Это обстоятельство существенно упрощает задачу суда: при отсутствии реального проживания оснований для сохранения регистрации, как правило, не остаётся.
Таким образом, речь идёт скорее о технической процедуре снятия с регистрационного учёта, нежели о препятствии для выселения самой Долиной.
Не только история одной квартиры
История с квартирой в Хамовниках — это не просто скандал вокруг известной фамилии. Для рынка недвижимости и судебной практики она имеет куда более широкое значение. Верховный суд дал чёткий сигнал: если сделка оформлена законно, нотариально и без доказанных нарушений, отменить её задним числом будет практически невозможно — вне зависимости от статуса, возраста и публичности продавца.
Для Ларисы Долиной же это означает неизбежный и болезненный финал: либо добровольный переезд, либо визит приставов, вскрытая дверь и вещи, отправленные на склад. Судебная точка поставлена. Теперь дело — за исполнением решения.
Ранее журналисты сайта «Пронедра» писали, что Слава восхищён вердиктом суда в деле Долиной
