Эксперты рассказали, как получить компенсацию за дефекты квартиры
Желая сэкономить на цене квартиры, многие люди решаются на покупку жилья ещё на стадии котлованов. Однако, надеясь на добросовестность застройщика, они не всегда ожидают столкнуться с дефектами при заселении. Возникает вопрос: можно ли призвать застройщика к ответственности за дефекты в квартире? Aif.ru обратился к экспертам, чтобы разобраться в этом вопросе, передают журналисты сайта pronedra.ru.
«Косяков» масса
Источник фото Аргументы и Факты
Неровные стены, протекающие полотенцесушители, и даже горячая вода на унитазе – это лишь малая часть проблем, с которыми сталкиваются покупатели новостроек. Игорь из Подмосковья, рассказывая свою историю, подчеркнул, что проблемы с квартирой могут возникнуть не сразу после заселения, что делает ситуацию ещё более неприятной.
Решение имеется
Александр Мокров, управляющий партнёр юридического бюро «Мокров и Партнёры», отметил, что ситуации, когда выявляются недостатки после заселения, типичны для рынка новостроек. Первым шагом в решении таких проблем следует определить, к какому типу относится недостаток: эксплуатационный или бракованный, и выяснить, кто несет ответственность за них.
Кривые стены, вода в подвале
Источник фото Ассоциация защиты собственников недвижимости «Мой дом»
Гарантийный период для конструктивных элементов здания составляет пять лет, в то время как для технического и инженерного оборудования он не может быть менее трех лет. Эксперты рекомендуют обращаться к специалистам для фиксации недостатков и составления заключения о стоимости их устранения. В случае отказа застройщика урегулировать проблему добровольно, покупателям остается обратиться в суд за защитой своих прав.
В итоге многие застройщики предпочитают избежать судебных разбирательств и компенсируют ущерб покупателям, что выгодно и самим компаниям, и покупателям, избегая долгих судебных процессов.
Будучи внимательными и знакомясь с правами и обязанностями при покупке жилья, покупатели могут защитить себя от нежелательных ситуаций и обеспечить себе безопасность и комфорт в новом доме.
