Как быстро выплатить ипотеку: пять хитростей, о которых знают только финансовые эксперты
Ипотека – это долгосрочное обязательство, которое может стать тяжёлым грузом для многих семей. Однако существуют эффективные стратегии, которые помогут вам сократить срок выплаты ипотеки и уменьшить переплату. Давайте вместе с журналистами сайта pronedra.ru разберем несколько лайфхаков, предложенных финансовым советником Алексеем Родином, которые помогут быстрее погасить ипотеку.
Приведите в порядок свои финансы
Источник фото m-strana.ru
Первым шагом к быстрому погашению ипотеки является контроль над личными финансами. Начните с анализа своих доходов и расходов. Это поможет выявить и исключить ненужные траты, что позволит сэкономить до 20% бюджета. Освободившиеся средства можно направить на досрочные платежи по ипотеке. Важно помнить, что управлять финансами можно только тогда, когда вы их контролируете.
Выбирайте комфортные условия ипотеки
Источник фото finance.mail.ru
При выборе ипотечных условий важно учитывать свои финансовые возможности. Месячный платеж не должен превышать 30% вашего дохода. Если зарплата составляет 80 тысяч рублей, то платеж по ипотеке не должен быть более 24 тысяч рублей. При выборе ипотеки ориентируйтесь на те условия, которые позволяют избежать комиссий и пеней за просрочку. В случае снижения доходов рассмотрите возможность рефинансирования кредита для уменьшения ежемесячного платежа.
Сокращайте срок выплаты ипотеки
Источник фото Аргументы и Факты
Одной из самых эффективных стратегий является сокращение срока выплаты ипотеки вместо уменьшения ежемесячных платежей. Дополнительные средства направляйте на погашение основного долга, что значительно сократит срок ипотеки и уменьшит переплату. Например, если при ипотеке на 25 лет вы внесете дополнительный миллион рублей, срок выплаты может сократиться на 10 лет и 2 месяца, а сумма переплаты уменьшится на 7,79 млн рублей.
Используйте налоговые льготы и вычеты
Источник фото БКС Экспресс
Не забывайте про налоговые вычеты, которые вы можете получить при покупке недвижимости. Максимальный вычет составляет 260 тысяч рублей от стоимости жилья до 2 млн рублей и 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке. Совокупный вычет может достигать 650 тысяч рублей. Эти деньги можно направить на погашение ипотеки, существенно снизив общую сумму долга. Если недвижимость оформлена в совместную собственность супругов, то каждый из них может получить по 650 тысяч рублей налогового вычета.
Воспользуйтесь материнским капиталом
Источник фото fishki.net
Материнский капитал – это значительная помощь от государства для семей с детьми, которую можно использовать для погашения ипотеки. На первого ребенка с 2023 года выплачивается 586 946 рублей, на второго ребенка – 775 628 рублей, и на третьего ребенка – также 775 628 рублей, если ранее капитал не был использован. Эти средства можно направить как на первоначальный взнос, так и на погашение основного долга или процентов по ипотеке.
Быстрое погашение ипотеки – задача вполне достижимая, если грамотно управлять своими финансами, выбирать комфортные условия кредита и использовать все доступные льготы и вычеты. Приведённые советы помогут вам значительно сократить срок выплаты ипотеки и уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
