Как быстро выплатить ипотеку: пять хитростей, о которых знают только финансовые эксперты
![Кредит](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2023/06/25zaim-express.ru_-870x460.jpg)
Ипотека – это долгосрочное обязательство, которое может стать тяжёлым грузом для многих семей. Однако существуют эффективные стратегии, которые помогут вам сократить срок выплаты ипотеки и уменьшить переплату. Давайте вместе с журналистами сайта pronedra.ru разберем несколько лайфхаков, предложенных финансовым советником Алексеем Родином, которые помогут быстрее погасить ипотеку.
Приведите в порядок свои финансы
![Ипотека](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2023/06/m-strana.ru_.jpg)
Источник фото m-strana.ru
Первым шагом к быстрому погашению ипотеки является контроль над личными финансами. Начните с анализа своих доходов и расходов. Это поможет выявить и исключить ненужные траты, что позволит сэкономить до 20% бюджета. Освободившиеся средства можно направить на досрочные платежи по ипотеке. Важно помнить, что управлять финансами можно только тогда, когда вы их контролируете.
Выбирайте комфортные условия ипотеки
![ипотека отказ причины](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2023/12/ipoteka.jpg)
Источник фото finance.mail.ru
При выборе ипотечных условий важно учитывать свои финансовые возможности. Месячный платеж не должен превышать 30% вашего дохода. Если зарплата составляет 80 тысяч рублей, то платеж по ипотеке не должен быть более 24 тысяч рублей. При выборе ипотеки ориентируйтесь на те условия, которые позволяют избежать комиссий и пеней за просрочку. В случае снижения доходов рассмотрите возможность рефинансирования кредита для уменьшения ежемесячного платежа.
Сокращайте срок выплаты ипотеки
![Нужно ли регистрировать договор найма квартиры в налоговой инспекции?](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2024/04/no-19.jpg)
Источник фото Аргументы и Факты
Одной из самых эффективных стратегий является сокращение срока выплаты ипотеки вместо уменьшения ежемесячных платежей. Дополнительные средства направляйте на погашение основного долга, что значительно сократит срок ипотеки и уменьшит переплату. Например, если при ипотеке на 25 лет вы внесете дополнительный миллион рублей, срок выплаты может сократиться на 10 лет и 2 месяца, а сумма переплаты уменьшится на 7,79 млн рублей.
Используйте налоговые льготы и вычеты
![](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2024/06/nalogovyj.jpg)
Источник фото БКС Экспресс
Не забывайте про налоговые вычеты, которые вы можете получить при покупке недвижимости. Максимальный вычет составляет 260 тысяч рублей от стоимости жилья до 2 млн рублей и 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке. Совокупный вычет может достигать 650 тысяч рублей. Эти деньги можно направить на погашение ипотеки, существенно снизив общую сумму долга. Если недвижимость оформлена в совместную собственность супругов, то каждый из них может получить по 650 тысяч рублей налогового вычета.
Воспользуйтесь материнским капиталом
![](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2024/03/kvartiry-po-matkapitalu1.jpg)
Источник фото fishki.net
Материнский капитал – это значительная помощь от государства для семей с детьми, которую можно использовать для погашения ипотеки. На первого ребенка с 2023 года выплачивается 586 946 рублей, на второго ребенка – 775 628 рублей, и на третьего ребенка – также 775 628 рублей, если ранее капитал не был использован. Эти средства можно направить как на первоначальный взнос, так и на погашение основного долга или процентов по ипотеке.
Быстрое погашение ипотеки – задача вполне достижимая, если грамотно управлять своими финансами, выбирать комфортные условия кредита и использовать все доступные льготы и вычеты. Приведённые советы помогут вам значительно сократить срок выплаты ипотеки и уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет.