Как получить льготную ставку по ипотеке?
В Российской Федерации действуют нормы, которые позволяют приобрести квартиру в ипотеку. Этим предложением воспользовалось достаточно много граждан, однако не все знают, как получить льготную ставку по ипотеке, сотрудничая с кредитной организацией. Эксперты объяснили, на что необходимо обращать внимание, чтобы получить меньший процент за использование кредита.
Как получить ипотеку со льготным процентом? Нужно всего лишь входить в одну из категорий, перечисленных ниже. В 2019 году существует ряд послаблений для лиц, являющихся гражданами России и проживающих в стране.
Социальная ипотека
Существует вариант участия в социальной ипотеке. Граждане должны подходить под следующие категории, чтобы сотрудничать с государством для получения меньшей ставки по кредиту:
Жилищные условия, которые не соответствуют нормам (сейчас в стране на одного человека должно приходиться как минимум 18 квадратных метров).
- Признание жилья, в котором проживает гражданин, аварийным.
- Нахождение в очереди на получение квартиры по причине нуждаемости.
- Проживание в помещении с гражданами, которые в силу определенных причин являются обладателями различных хронических заболеваний (туберкулез, психические расстройства и другие).
Представители власти говорят о том, что могут предоставить помощь в следующих форматах – денежная субсидия, приобретение квартиры по сниженной цене или использование льгот для уменьшения процентной ставки по ипотеке.
Кредитные организации, сотрудничающие с государством и предоставляющие социальную ипотеку, выдвигают требования для кандидатов, с которыми можно ознакомиться, посетив банк. Чтобы воспользоваться данным предложением, необходимо обратиться в местную администрацию или муниципалитет.
Льготные условия для членов крупных корпораций
На территории Российской Федерации существует ряд крупных компаний, которые беспокоятся о благополучии своих сотрудников, например, РЖД или «Газпром». Граждане, осуществляющие деятельность в крупных корпорациях, могут получить жилье дешевле за счет льготной ипотеки, которую уплачивает предприятие.
Предполагаемая процентная ставка – от 7 до 12% (в зависимости от возможности компании). Также озвучен размер предполагаемого первоначального взноса, составляющий от 5 до 30% от стоимости квартиры. Ипотека выдается на срок от 15 до 30 лет. Дополнительно рассматривается вариант досрочного погашения.
Военная ипотека
Для граждан, относящихся к военным, также действует алгоритм получения льготной ставки по ипотеке. Заинтересованное лицо может воспользоваться накопительно-ипотечной системой. Гражданин рассчитывает на оформление личного счёта. Из федерального бюджета на него ежемесячно перечисляется сумма, составляющая 22 372 рубля (в 2019 году). Уже через 3 года можно использовать средства, чтобы приобрести квартиру.
Ниже представлена таблица, в которой отмечен процент, используемый банками в 2019 году. Также существуют определенные ограничения для льготного кредитования. Максимальная сумма ипотеки наблюдается на уровне 2 300 000 рублей. Военный должен погасить ипотеку до наступления 45-летия.
Льготы для молодых семей
Льготная программа работает на территории страны и фигурирует в информационном пространстве под названием «Молодая семья». Граждане, которые имеют российское гражданство и находятся в возрастных рамках до 35 лет, при этом заключили брак, нуждаются в жилье, официально трудоустроены, а также получают доход, могут рассчитывать на льготный процент.
Если граждане дополнительно воспитывают детей, процент помощи увеличивается. Представители власти оформляют жилищную субсидию, которая наблюдается на уровне от 5 до 35% для того, чтобы приобрести квартиру. Также рассматривается вариант предоставления ипотеки на срок от 15 до 30 лет. Некоторые лица могут рассчитывать на уменьшенную процентную ставку в размере от 8 до 14,5 % годовых. Льготным кредитом могут воспользоваться женщины, являющиеся обладательницами материнского капитала. Его можно использовать для участия в данной программе.
Кто может рассчитывать на процент в размере 6% по ипотеке?
Отдельно стоит обратить внимание на использование программы, которая начала работать в январе 2018 года и предусматривает получение ипотеки со ставкой в 6%. В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года семьи, воспитывающие детей, могут оформить кредит, при этом уплачивать 6% годовых за пользование ипотекой. Необходимо обратить внимание на то, что максимальная сумма кредита установлена на уровне 3 000 000 рублей (для города федерального значения – 8 000 000 рублей).
Вторичное жильё участие в данной программе не принимает. Для получения заниженной ставки нужно собрать минимум 20% от первоначальной стоимости жилья. Последние новости из правительства говорят о том, что власти в 2019 году рассматривают вариант использования льготной ставки в размере 6% на весь срок кредитования. Ранее существовали определенные ограничения по времени выплаты в зависимости от количества детей, наблюдаемых в семье. До 2019 года льготный процент можно было получить на срок от 3 до 5 лет. После внедрения изменений такая ставка будет действовать все время, пока ипотека не будет выплачена.
