Когда примут решение о выселении Долиной – оценки риелтора Банникова
Андрей Банников, замглавы Российской гильдии риэлторов, рассказал, когда стоит ждать решения о выселении Ларисы Долиной. По его мнению, меры в отношении жилья певицы в московском районе Хамовники будут приняты в ближайшие 2-3 месяца, сообщает tass.ru.
Суть конфликта — в юридическом статусе элитной недвижимости, проданной Долиной за около 112–114 млн рублей, и последующем признании этой сделки недействительной. По решению Верховного суда РФ, право собственности на квартиру принадлежит Полине Лурье — молодой предпринимательнице, которая стала покупательницей жилья Долиной летом 2024 г. Высшая судебная инстанция отменила решения нижестоящих судов, ранее возвращавших квартиру певице, и направила дело в Мосгорсуд для рассмотрения иска о принудительном выселении семьи артистки из спорного объекта недвижимости.
Выселение Долиной – когда ждать решения суда
Согласно концепции представителей юридического сообщества и риелторов, правовая борьба еще далека от завершения. В интервью ТАСС Банников выразил мнение, что судебное решение о выселении Долиной может быть принято в течение 2-3 месяцев, при этом сохраняя высокую вероятность исхода в пользу собственницы Лурье. Эксперт подчеркнул, что семья певицы в настоящее время не обладает законными правами пользования, владения и распоряжения квартирой, независимо от того, состоится ли слушание или стороны найдут компромисс.
Читайте по теме: скандал мимо не прошел: Долину исключили из списка артистов на концерте в честь Людмилы Гурченко
Текущий юридический этап наступил после того, как Верховный суд отрезал путь ряду апелляций со стороны Долиной и ее представителей. В обнародованном тексте решения отмечается, что претензии певицы на недействительность сделки и восстановление ее права собственности были отклонены, а прежние акты судов, возвращавшие ей квартиру, отменены. Сам иск Лурье о выселении певицы теперь подлежит рассмотрению в Мосгорсуде.
Дело Долиной – развитие конфликта
Конфликт вокруг квартиры тянется уже более 1,5 лет и начался после продажи жилья Долиной покупательнице, которой артистка затем отказалась передавать ключи, заявив, что стала жертвой мошенников. В своих исках она утверждала, что сделка была совершена «под сильным психологическим давлением со стороны третьих лиц», а ее дееспособность в момент подписания документов была нарушена.
Хамовнический районный суд Москвы сначала признал сделку недействительной, а право собственности вернул Долиной; однако последующие кассационные инстанции несколько раз изменяли свое решение. В результате Верховный суд восстановил право собственности на квартиру за Лурье, что вызвало всплеск критики и юридических оценок.
Судебный прецедент с участием Долиной широко обсуждается не только в профессиональных кругах, но и в обществе. В юридической среде отмечают, что отказ суда взыскать с Долиной компенсацию в пользу Лурье может восприниматься как опасный сигнал для оборота недвижимости, поскольку покупатели, действовавшие добросовестно, могут остаться без жилья и средств в случае признания сделок недействительными. Представители Ассоциации юристов России направили соответствующее заключение в Верховный суд, указав на возможное нарушение норм Гражданского кодекса, согласно которым стороны должны взаимно возвращать полученное при недействительности сделки.
Ранее на сайте «Пронедра» писали про санкционный капкан: как Лариса Долина рискует потерять недвижимость в Латвии
