Когда вступает в силу закон о «гаражной амнистии»?

Информация о возможности введения в России так называемой «гаражной амнистии» впервые появилась в прессе в феврале минувшего 2021 года. Специалисты Минэкономразвития РФ в течение двух лет занимались разработкой соответствующего законопроекта совместно с коллегами из Росреестра.

Под «гаражной амнистией» следует понимать, что граждане смогут в упрощенном порядке оформлять в свою собственность гаражи и земельные участки под ними – бюрократические заморочки скоро останутся в прошлом. Действие предусмотрено приблизительно такое же, как и в случае с «дачной амнистией», которая продолжается в нашей стране уже несколько лет.

У россиян появится возможность на законных основаниях продавать, приобретать и арендовать гаражи, поскольку их зарегистрируют в ЕГРН. Становясь собственником, гражданин будет платить налог за гараж.

Когда закон о «гаражной амнистии» вступает в силу в России?

Предполагается, что законопроект о «гаражной амнистии» начнет действовать уже в 2021 году и до 2024-го. Точная дата остается пока неизвестной, однако, парламентарии не исключили, что срок действия документа решат впоследствии продлить до 2025 года.

Для кого нужен закон о гаражной амнистии?

Зарегистрировать гаражи «льготно» смогут собственники, построившие их до 30 декабря 2004-го, то есть с момента вступления в силу градостроительного кодекса, регламентирующего процессы регистрации гаражей. Официальные данные ЕГРН свидетельствуют о том, что незарегистрированных гаражей в нашей стране сегодня – не менее 3,5 млн.

Потенциально попадающих под «амнистию» гаражных построек в России насчитывается в настоящее время свыше 5,7 млн, отметили в Росреестре. Свыше трех миллионов объектов при этом фигурируют в ЕГРН в качестве зданий либо сооружений, тогда как права зарегистрированы лишь на 1,7 миллиона из них. При этом 2,6 миллиона объектов значатся как помещения, а зарегистрированы не более 65-ти процентов из них. Фактически, однако, гаражей в России больше.

В документе перечислены критерии, которым гараж должен соответствовать для попадания под «амнистию». Во-первых, постройка должна быть капитальной — индивидуальный гараж либо бокс на территории гаражного кооператива, построенного до 2004-го года.

Во-вторых, гараж должен располагаться на государственном или муниципальном земельном участке. Стихийные и самовольные постройки легализации подлежать не будут, предупредили в Росреестре.

Какие документы потребуются?

Список документов для оформления гаража в рамках «амнистии» выглядит так:

• справка либо выписка из реестра, подтверждающая факт членства в гаражном кооперативе;
• решение о распределении гаража и земли между членами кооператива;
• справка от правления кооператива, подтверждающая уплату пая либо взноса за постройку;
• выписка из ЕГРЮЛ на кооператив, членом которого является заявитель;
• справка, подтверждающая факт предоставления кооперативу земли, на которой должен быть образован участок под гараж (целевым назначением земли должно быть при этом именно гаражное строительство);
• заявление о предварительном согласовании земельного участка (его подают в муниципалитетах);
• договоры о подключении гаража к инженерным сетям инженерно-технического обеспечения;
• техплан на гараж;
• заявление в Росреестр о проведении кадастрового учета и регистрации прав.

Важный момент! В случае, если у заявителя отсутствуют документы из гаражного кооператива, он должен будет предоставить документы, подтверждающие уплату услуг ЖКХ, а также справку из БТИ о техническом учете и инвентаризации постройки до 1 января 2013 года.

Читайте также: Госдума поддержала законопроект о «гаражной амнистии»