Кто рискует лишиться земельного участка с 1 июля: новые правила для собственников
Общие права на собственность имеют некоторые нюансы, о которых супруги должны знать. Адвокат Ирина Сивакова пояснила будущее земельного участка, приобретенного до брака, и в каком случае он автоматически становится общим имуществом супругов. Нотариус имеет право потребовать согласие бывшего супруга на передачу или дарение данного участка, если не учтены все правила.
Права супругов на участок по закону РФ
Права супругов на земельный участок зависят от юридического статуса этого участка и условий его приобретения. Если он был приобретен в браке одним из супругов и позже приватизирован, он считается общим имуществом. В таком случае оба имеют равные права на этот участок, включая право на управление им, его использование и распоряжение.
В случае развода или расторжения брака оба супруга сохраняют равные права на этот участок. Однако при разделе имущества суд может принять решение о перераспределении имущества в зависимости от конкретных обстоятельств дела и интересов каждого из супругов.
Кто может лишиться земельного участка
В Верховном Суде РФ уточнили, что существуют нормы, когда получение нотариального согласия второго супруга для совершения сделок с общим имуществом не требуется. Это происходит, если кто-то из супругов получил земельный участок в качестве подарка еще до заключения брака. Тогда не требуется ничьего разрешения на дальнейшие действия с ним.
Правовой спор был вызван обстоятельствами, когда супруг после развода стал претендовать на земельный участок жены, которая его получила еще до заключения брака. Но документы оформила, когда расписалась с мужем. Женщина хотела подарить его своей матери, но на этом этапе возникли проблемы. После развода мужчина высказал протест против того, что земельный участок только ее собственность. В юридическом праве нашелся нюанс, что муж также может заявить свои права на участок. По закону в течение года он может помешать сделке последующего дарения участка, если докажет, что одариваемый знал о его неодобрении. У собственника в таком случае будут проблемы.
