Михаил Мишустин объявил о продлении семейной ипотеки до 1 июля 2024 года
Программа семейной ипотеки в России была продлена до 1 июля 2024 года. Об этом сообщил глава правительства РФ Михаил Мишустин во время совещания со своими заместителями. Информацию подтверждает издание «Комсомольская правда».
Семейная ипотека продлена до 1 июля 2024 года
Льготная ипотека будет распространяться на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года. Срок заключения кредитного договора продлевается на один год вперед — до 1 июля 2024 года. Ставка по ипотеке — до шести процентов.
Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 миллионов рублей, в других субъектах — 6 миллионов рублей. Премьер-министр страны отметил, что программа продлевается по решению главы государства, чтобы как можно больше молодых семей смогли обзавестись собственным жильем. Льготный кредит можно потратить на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
Программа семейной ипотеки действует уже более четырех лет. С середины прошлого года она распространяется на родителей с одним ребенком, который рожден не ранее 1 января 2018 года. По словам главы правительства Михаила Мишустина, в 2023 году программой смогут воспользоваться более 150 тысяч семей, а общий объем выданных займов составит около одного триллиона рублей.
На совещании также обсудили поддержку авиазаводов и закрытых аэропортов в южной части страны. По словам главы правительства Михаила Мишустина, власти выделят 15 миллиардов рублей на помощь авиазаводам, занятых выпуском лайнеров МС-21. По его словам, это позволит авиапрому выйти на серийное производство не менее 36 лайнеров в год.
Чего стоит опасаться при низких ставках по ипотеке
Руководитель агентства разработки бизнес-стратегий «Экспонента» Виктория Добровольская говорит, что низкие ставки по ипотеке кажутся выгодными, но и в этом случае существуют риски как для самих покупателей, так и для тех, кто предоставляет кредит.
В частности, при ставке до 0,01 процента ежемесячный платеж снижается, но цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной. Кроме того, при необходимости продать жилье, например, в случае потери дохода или переезда, это будет трудно сделать без убытка — вырученных средств может не хватить для погашения кредита.
С учетом ситуации в РФ застройщикам приходится находить новые подходы к покупателю, так как продажи недвижимости падают. Предложения с околонулевой ставкой по ипотеке возникают из-за того, что банки сильно сужают «дверь» для желающих приобрести жилье через ипотеку. Для банков, которые работают с такими программами, тоже возникают дополнительные риски. Как правило, за этим следует введение надбавок к ставке резервирования.
