Можно остаться без квартиры и денег: продадут и даже не спросят – правила позволяют это сделать уже с ноября
Вводится ряд новых правил, которые упростят продажу жилья, однако в некоторых случаях это может обернуться неожиданностью: имущество могут продать без ведома второго собственника.
Новые правила сделок с недвижимостью
Скоро вступают в силу новые правила, упрощающие и ускоряющие правовые процессы. Сделки с недвижимостью могут совершаться без нотариального согласия второго супруга в ряде ситуаций. Упрощение требований существенно облегчает процесс приобретения и распоряжения недвижимостью, что имеет важное значение в современных условиях.
Также читайте: Штрафы за отопление: россиян ожидает новая финансовая нагрузка
Сделки с недвижимостью могут проводиться без нотариального согласия второго супруга при приобретении имущества на личные средства одного из супругов. Это позволяет избежать лишних бюрократических проволочек и ускоряет процесс оформления, что особенно актуально в условиях динамичного рынка недвижимости. Таким образом, супруги, использующие свои собственные средства, могут действовать более свободно и гибко.
Также сделки могут совершаться без его согласия в рамках брачного договора или после расторжения брака. Брачный договор, оформленный надлежащим образом, становится важным инструментом, позволяющим партнерам заранее указывать условия, касающиеся будущих сделок с имуществом. В случае расторжения брака бывшие супруги также сохраняют право на самостоятельные действия в отношении своей недвижимости, что способствует более быстрому разрешению имущественных вопросов.
Когда можно не сообщать супругу о продаже
Продажа квартиры — это важное и серьезное решение, которое требует внимательного подхода, особенно если имущество находится в браке. В общем случае, согласно российскому законодательству, квартира, приобретенная в период брака, считается совместной собственностью обоих супругов. Однако есть обстоятельства, при которых продажу можно осуществить без ведома второго супруга.
Первый случай — если квартира находится в собственности одного из супругов до заключения брака или была получена в дар. В этом случае решение о продаже может приниматься без согласия другой стороны. Второй вариант — если супруг не проживает по месту жительства и не участвует в совместных расходах на содержание имущества. Это может служить основанием для выхода на сделку без уведомления.
Рекомендации для супругов
Покупатели и получатели дара обязаны тщательнейшим образом удостоверяться в отсутствии возражений со стороны второго супруга, что служит залогом прозрачности и юридической защищенности сделок, сводя к минимуму риски их оспаривания. Консультация с юристами становится необходимым шагом для понимания новых законодательных условий. Пересмотр условий брачных договоров может оказаться ключевым в подготовке к ожидаемым изменениям.
Упрощение процедур и снижение юридических рисков сделают операции с недвижимостью более доступными и менее затратными, что, в свою очередь, предвещает рост объемов продаж и дарений. Эти изменения направлены на создание благоприятных условий для распоряжения совместно нажитым имуществом. Предполагается, что на фоне нововведений возрастет рыночная активность и улучшится экономическое благополучие страны.
Также существуют и другие нововведения, например, новые требования к сдаче квартиры в аренду: к чему готовиться арендаторам и собственникам
