Новые требования к сдаче квартиры в аренду: к чему готовиться арендаторам и собственникам
С 3 апреля 2024 года вступают в силу новые правила аренды жилых помещений, которые вызвали широкий резонанс среди собственников и арендаторов. Основные изменения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, направлены на обеспечение соблюдения прав и законных интересов как собственников, так и соседей, сообщают журналисты сайта pronedra.ru.
Отправная точка нововведений
Источник фото Вот Так
Постановление Конституционного суда РФ от 23 марта 2023 года послужило отправной точкой для введения новых норм. В этом деле суд обратил внимание на необходимость установления чётких правил сдачи квартир в аренду с учётом баланса интересов собственников и соседей. После долгих дебатов и обсуждений законодатели приняли решение ужесточить требования к арендодателям.
Одним из ключевых моментов стало обязательное соблюдение энергоэффективности и наличие счётчиков ресурсов. Также важно следить за правильным вывозом мусора и содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Несоблюдение этих требований может стать основанием для обращения соседей в суд.
Большая ответственность арендодателей
Источник фото nezavisimaya-otsenka.ru
Старший юрист юридической фирмы MAGENTA Legal Максим Васькин отметил, что введение новых правил также повлечёт за собой увеличение ответственности арендодателей. Теперь им рекомендуется включать в договор пункт о возмещении потерь или выплате неустойки в случае нарушения прав и законных интересов соседей.
Юристы подчеркнули, что собственники, сдающие квартиры в аренду, обязаны уплачивать подоходный налог. Важно помнить, что коммунальные платежи по счётчикам не считаются доходом, однако без счётчиков оплата коммунальных услуг подлежит налогообложению.
Таким образом, новые правила аренды вносят значительные изменения в сферу жилищных отношений, требуя более ответственного отношения как собственников, так и арендаторов к соблюдению законодательства и интересов соседей.
