Наткнулся на подводные камни: чего мы не знали об IT-ипотеке

источник фото: rg.ru

Граждане Российской Федерации даже не задумываются о том, что у IT-ипотеки есть свои подводные камни. На это обратил внимание житель Москвы, который решил задать несколько вопросов на форуме. Человеку ответили и его это устроило, о том, что же это за подводные камни, сообщает «Тинькофф Журнал».

Какие подводные камни есть у IT-ипотеки

Оказавшись в «интересной» ситуации, когда предоставляется такая возможность, возникло множество вопросов. Гражданин РФ оставил сообщение на форуме и отметил, что будет очень признателен тем, кто уже имел опыт в сделках с недвижимостью данного вида и имеет прямое участие в этом процессе.

Как пишет pronedra.ru, среди интересующих жителя Москвы вопросов были следующие:

1. На что следует обратить внимание, о чем нигде не пишут?
2. Возможно ли, при участии агента, оформить ипотеку на приобретение вторичной или условной вторичной недвижимости (т.е. купленной и отремонтированной квартиры в новостройке, приобретенной для перепродажи или аренды)?
3. Можно ли включить первоначальный взнос в общую сумму ипотеки? Например, если стоимость квартиры составляет 10 млн. рублей, а первоначальный взнос составляет 1.5 млн. рублей, возможно ли оформить ипотеку на сумму 11.5 млн. рублей?

Житель Москвы получил такой ответ, по его словам, он его полностью устраивает:

Пользователь уточнил:

Условно IT-ипотеку возможно получить ссуду только на сумму до 18 млн, причем обычно банки требуют не менее 15% первоначального взноса. Следовательно, максимальная стоимость недвижимости, которую вам одобрят по данной программе, составит примерно 18 млн + 2,7 млн (15% от первоначального взноса) = 20,7 млн.

Однако, если ваш первоначальный взнос превышает 15%, например, вы планируете внести 5 млн, то максимальная стоимость жилья может составить 18 млн + 5 млн = 23 млн.

В итоге, сама сумма кредита по IT ипотеке не может превышать 18 млн.