Новая мошенническая угроза: риелторы-лжецы грабят россиян
Мошенники в России разработали изощренную схему, посредством которой граждане могут быть лишены своих квартир. Под вымышленными предлогами риелторов злоумышленники пугают людей сообщениями о фальшивых доверенностях на продажу их жилья. Как разоблачили «Известия», эксперты предостерегают об обмане и рассказывают, как защититься.
Обманные звонки
Источник фото ПЛН
Мошенники активно используют новую тактику, представляясь риелторами и убеждая владельцев жилья, что кто-то пытается продать их собственность через фальшивую доверенность. Чтобы «спасти» свое имущество, предостерегают продавцов, они предлагают самостоятельно продать квартиру, переведя деньги на указанный счет. Затем они исчезают с полученными средствами.
Способы обмана
Юристы предупреждают о различных методах мошенничества, связанных с недвижимостью. Один из распространенных — заключение договора купли-продажи по фальшивым документам. Мошенники, используя поддельные бумаги, продают квартиру от имени собственника. Важно проверять документы, требовать выписку из ЕГРН с паспортными данными, заключать договор у нотариуса и использовать аккредитив при передаче денег.
Хозяйский обман
Некоторые схемы включают собственников жилья. Например, двойная продажа, при которой собственник заключает два договора о передаче одной собственности разным лицам, получая деньги от них. В другом случае владельцу показывают одну квартиру, но продают другую с более низкой ценой. Юристы советуют быть бдительными и проверять адрес в документах, а также использовать банковский аккредитив для снижения рисков.
Сталкиваясь с подобными ситуациями, эксперты советуют обращаться к нотариусу и проверять информацию в Единой информационной системе нотариата, чтобы избежать потери жилья и денег.
Тактика и защитные меры
Источник фото Известия
Эксперты рекомендуют завершать разговор при любых сомнительных звонках и помнить, что продажа квартиры по простой письменной доверенности без нотариуса невозможна. Для проверки подлинности нотариальной доверенности можно воспользоваться специальными сервисами, такими как портал Федеральной нотариальной палаты и QR-код на ней.
Мошенничество при заключении договоров. Как защитить свою недвижимость?
В России случаи мошенничества при заключении договоров, особенно с недвижимостью, становятся все более распространенными, предупреждает юрист Юрий Александров. Часто мошенники используют хитроумные схемы, вводя людей в заблуждение, особенно пожилых граждан.
Одна из распространенных схем — предложение о кредите под залог недвижимости, который на самом деле оказывается договором купли-продажи. Юрист советует заключать сделки у нотариуса, который проверит законность и разъяснит суть условий.
Другая сложная схема связана с заключением договоров с недееспособными либо лицами, не осознавшими свои действия. Отсутствие общедоступного реестра недееспособных создает проблемы. Юрист рекомендует совершать сделки у нотариуса и требовать справку о недееспособности.
Специалисты также советуют быть осторожными при раскрывании личных данных по телефону и не следовать указаниям незнакомцев. При сделках с недвижимостью важно тщательно проверять все документы и обращаться к риелтору или юристу в случае сомнений. Внесение записи о невозможности госрегистрации без участия собственника также обеспечит дополнительную защиту.
С учетом участия злоумышленников на рынке вторичного жилья эксперты рекомендуют проявлять особую осторожность при сделках с недвижимостью. Соблюдение этих рекомендаций поможет минимизировать риски и обезопасить себя от мошенничества при приобретении или продаже недвижимости.
