Новые правила перепланировки и регистрации недвижимости: что ждёт жильцов с 1 апреля 2024 года
С 1 апреля 2024 года вступают в силу изменения в порядке переустройства и перепланировки помещений, а также новые правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Как стало известно журналистам сайта pronedra.ru, эти изменения касаются владельцев квартир в многоквартирных домах и предусматривают упорядочение процесса проведения перепланировки и изменения статусов помещений.
Новые правила и регламенты
Источник фото Лайф
Генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» Алексей Подпалый объяснил, что Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ вносит необходимые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он уточняет регламенты и определяет момент завершения процессов перевода и переустройства помещений.
Теперь законодатель дал чёткое определение момента завершения процедуры перевода и переустройства помещений — это происходит после внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Органы местного самоуправления должны согласовывать перевод жилого помещения в нежилое или наоборот в многоквартирном доме и направлять соответствующие заявления в орган регистрации прав.
Новые правила также уточняют термин «перепланировка», расширяя его на любые изменения границ, площади или образование новых помещений. Теперь процесс согласования перепланировки должен проходить быстрее, поскольку установлены чёткие сроки для утверждения акта приёмочной комиссией — 30 дней.
Согласно нововведениям, для перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот не требуется переустройства, достаточно лишь документа, подтверждающего принятие решения об изменении статуса. Технический план и уведомление об окончании работ обязательны при переустройстве помещения в многоквартирном доме.
Для упрощения и ускорения процесса перепланировки
Источник фото РБК Недвижимость
Эти изменения направлены на упрощение и ускорение процесса перепланировки и перевода помещений, обеспечивая при этом соблюдение архитектурно-градостроительных норм и прозрачность в совершении сделок с недвижимостью. Введение чётких правил должно сделать этот процесс более предсказуемым и удобным для всех сторон, заметно ускорив сроки согласования и упростив процедуры.
