Новые санкции за остекление балкона: какие требования будут предъявлять с 1 марта 2022

С 1 марта 2022 года в России обновляются правила эксплуатации жилых помещений. В частности, это касается остекления балкона. Теперь многих пользователей интересует, что делать, если он уже застеклен. Речь идет и о ситуациях, когда решение о благоустройстве балкона принималось прежними хозяевами.

Остекление балкона позволяет эффективнее использовать пространство. В основном помещении легче сохранять тепло. На самом балконе наблюдаются меньшие перепады температур. При установке сеток снижается риск побега или травм домашнего животного даже при открытых окнах. Покупая квартиру с «голым» балконом, многие сразу задумываются об остеклении. Но в следующем году процедура может усложниться.

Наказания за остекление балкона с 1 марта 2022

Весной начнет действовать обновленная версия норм эксплуатации жилья. Документ предусматривает остекление балконов и других конструкций. Дополнительные сложности не возникнут, если благоустройство предусмотрено планом. В остальных случаях потребуются разрешения от надзорных органов, вроде московской Жилищной комиссии.

За остекление без соответствующих документов может грозить штраф в размере 5 000 руб., отмечается на портале bfm.ru. Еще 2 500 руб. придется заплатить за незаконную перепланировку, вроде перемещения батареи или сноса балконной стены. Также ожидается введение штрафов за использование отделочных материалов, не соответствующих нормам противопожарной безопасности. Во всех случаях от владельцев могут потребовать демонтировать несанкционированно установленные конструкции.

Что делать, если балкон уже застеклен

Изменения правил использования жилья с 01.03.2022 прокомментировали в Минстрое. Чиновники напомнили, что наказания за несанкционированную планировку действуют в России с 2006-го. Этот документ теряет силу с марта 2022-го, уступая место новым нормам. Они, как отметили в Минстрое, распространятся на юридических лиц.

Представители ведомства назвали это нововведение основным. Для физических лиц продолжат действовать региональные и муниципальные нормы.

Вступающие в силу правила не применяются, если балкон уже застеклен.

«Обратной силы у закона нет», — объяснил юрист Константин Крохин, глава московского Жилищного союза.

Специалист отметил, что остекление на балконах могло появиться много лет назад. Если жилье при этом меняло владельцев, то санкции, по сути, распространялись бы на абсолютно непричастных к перепланировке лиц. Но и им с марта 2022 могут грозить санкции.

Как быть, если балкон был застеклен прежними хозяевами

Хотя закон не имеет обратной силы, жильцам или владельцам придется демонтировать нарушающие закон конструкции, независимо от давности их появления. Требование действует независимо от количества сменившихся собственников.

Крохин отметил, что санкции будут применяться и в случае, если человек, зная о проблемах, не примет меры по их устранению. С 1 марта 2022 отсутствие разрешения или сохранение несанкционированных конструкций будет рассматриваться, как свежее нарушение.