Продлят ли льготную ипотеку в России в 2021 году
На совещании по проблемам экономики, состоявшемся в январе, президент РФ выступил с призывом о выравнивании цен на рынке жилой недвижимости. Владимир Путин указал на возникновение дисбаланса в ряде субъектов, подчеркнув, что его спровоцировала льготная ипотека.
Цены на жилье в России в значительной степени выросли в прошлом году из-за действия льготной ипотеки, подчеркнул глава государства.
Программу льготного ипотечного кредитования под 6,5 процента годовых запустили в России весной минувшего года в качестве одной из антикризисных мер в период пандемии коронавируса. Завершить ее правительство планировало 1 ноября 2020-го, однако, впоследствии было принято решение о пролонгации на период до 1 июля 2021 года. Чиновники констатировали, что более низкая ставка сделает более доступным жилье для россиян, окажет ощутимую поддержку сфере строительства, и на рынке недвижимости станет больше покупателей.
Спрос действительно вырос
Спрос на рынке первичной жилой недвижимости в прошлом году действительно заметно вырос. Росреестр приводит следующие цифры: численность заключенных сделок с новостройками в столице увеличилась в декабре 2020-го в полтора раза к тому уровню, который был зафиксирован за аналогичный период 2019-го. Количество сделок достигло около 15 тысяч. Речь идет о рекордной отметке за месяц за всю историю наблюдений.
Вице-премьер-министр России Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, констатировал, что программа льготной ипотеки позволила привлечь в экономический сектор 865 миллиардов рублей. Примерно 100 миллиардов из озвученной суммы составляют налоговые поступления в госбюджет, уточнил вице-премьер. Объем затрат государства на субсидирование льготной ипотеки Марат Хуснуллин оценил при этом в 140 миллиардов.
Цены на недвижимость в России растут вслед за спросом
Льготная ипотека привела, однако, к росту цен на объекты жилой недвижимости. В ЦИАН предоставили следующие данные: новостройки в Москве подорожали в минувшем году более чем на 20 процентов.
Средняя стоимость одного «квадрата» жилья составила 236 тысяч, тогда как по состоянию на начало года цена была 194,3 тысячи. Речь идет о максимальных уровнях для московского рынка недвижимости, акцентируют внимание эксперты.
Возможную отмену льготной ипотеки в 2021 году прокомментировали представители власти
Из заявления руководителя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова следует, что рано или поздно, выйти из программы все-таки придется. Однако, сделать это необходимо будет максимально плавно во избежание обвала рынка жилья и создания проблем строительным предприятиям. В противном случае власть вынуждена будет пойти на введение какой-либо новой льготной программы для сохранения темпов роста объемов жилья в стране, предупредил Анатолий Аксаков.
Судьба льготной ипотеки после 1 июля 2021-го вызвала дискуссии. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина и руководитель Сбербанка Герман Греф ранее выступили с призывом о своевременном завершении программы во избежание «перегрева» рынка.
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин и вице-премьер Марат Хуснуллин в свою очередь, напротив, выступили за пролонгацию программы с 1 июля. Не исключено, что в конечном итоге программа будет продлена для отдельных российских субъектов. Инициатива принадлежит Марату Хуснуллину.
Читайте также: Ипотека с минимальным первоначальным взносом: в чем опасность?
