С 1 сентября 2021 года в России стартует гаражная амнистия, что нужно знать россиянам

Какие объекты попадают под амнистию

Чтобы оформить гараж по упрощенной схеме, он должен соответствовать одновременно трем условиям:

• гараж капитальный, и его нельзя транспортировать на другое место;
• был возведен до 30 декабря 2004 года;
• гараж не был официально признан самовольной постройкой.

Если говорить о некапитальных гаражах, а именно о “ракушках”, то амнистия их не коснется, так как нет необходимости проводить процедуру оформления прав собственности на них и землю, на которой установлен объект. Для них предусмотрены отдельные правила, которые устанавливаются региональной властью. Но есть исключения. Касаются они некапитальных гаражей в старых гаражных кооперативах, если землю человек получил в постоянное пользование. В таком случае можно на бесплатной основе приватизировать этот участок.

Какие документы нужны

Чтобы оформить гараж по упрощенной системе, необходимо иметь при себе:

• документ, который подтверждает ваше право на конкретный участок;
• документ, подтверждающий выплату пая в конкретном гаражном кооперативе;
• официальное решение, которое было выдано по результатам собрания о распределении гаража;
• техпаспорт на гараж старого образца, который был выдан БТИ;
• документ, подтверждающий подключение гаража к электросети или другим инженерным сетям;
• документ о наследстве (если данный объект достался вам от родственника);
• документ купли гаража у другого человека.

Отметим, что местная власть имеет право расширить этот список на свое усмотрение. Лучше при себе иметь абсолютно все документы, которые у вас есть на гараж или имеют к нему какое-либо отношение. Оно лишним не будет. Также перед оформлением следует обратиться в БТИ. Возможно, у них остались архивные документы, которые могут вам понадобиться.

Что нужно делать в первую очередь

Перед тем, как приступить к сбору и оформлению тех или иных документов, следует обратиться в местную администрацию и уточнить, как происходит гаражная амнистия именно в вашем регионе. Не исключено, что эта процедура будет проводиться централизованно. Это может существенно облегчить вам жизнь.

Даже если соответствующие органы подтвердили ваше право на гаражную амнистию, то вам в первую очередь нужно определить статус земли под вашим гаражом. Важно понимать, находится ли она на кадастровом учете, и имеет ли эта земля четкие границы.

Получить всю необходимую информацию вы можете, обратившись в:

• МФЦ;
• муниципалитет;
• Росреестр;
• филиал кадастровой палаты.

Всю соответствующую информацию также можно получить в онлайн-режиме.