С 1 сентября 2021 года в России стартует гаражная амнистия, что нужно знать россиянам

С 1 сентября 2021 года официально начинает действовать гаражная амнистия. Это указывает на то, что до 1 сентября 2026 года оформить гараж, который ранее не был зарегистрирован, можно будет по упрощенной схеме. Как теперь все будет происходить, рассказали специалисты.

Какие объекты попадают под амнистию

Чтобы оформить гараж по упрощенной схеме, он должен соответствовать одновременно трем условиям:

• гараж капитальный, и его нельзя транспортировать на другое место;
• был возведен до 30 декабря 2004 года;
• гараж не был официально признан самовольной постройкой.

Если говорить о некапитальных гаражах, а именно о “ракушках”, то амнистия их не коснется, так как нет необходимости проводить процедуру оформления прав собственности на них и землю, на которой установлен объект. Для них предусмотрены отдельные правила, которые устанавливаются региональной властью. Но есть исключения. Касаются они некапитальных гаражей в старых гаражных кооперативах, если землю человек получил в постоянное пользование. В таком случае можно на бесплатной основе приватизировать этот участок.

Какие документы нужны

Чтобы оформить гараж по упрощенной системе, необходимо иметь при себе:

• документ, который подтверждает ваше право на конкретный участок;
• документ, подтверждающий выплату пая в конкретном гаражном кооперативе;
• официальное решение, которое было выдано по результатам собрания о распределении гаража;
• техпаспорт на гараж старого образца, который был выдан БТИ;
• документ, подтверждающий подключение гаража к электросети или другим инженерным сетям;
• документ о наследстве (если данный объект достался вам от родственника);
• документ купли гаража у другого человека.

Отметим, что местная власть имеет право расширить этот список на свое усмотрение. Лучше при себе иметь абсолютно все документы, которые у вас есть на гараж или имеют к нему какое-либо отношение. Оно лишним не будет. Также перед оформлением следует обратиться в БТИ. Возможно, у них остались архивные документы, которые могут вам понадобиться.

Что нужно делать в первую очередь

Перед тем, как приступить к сбору и оформлению тех или иных документов, следует обратиться в местную администрацию и уточнить, как происходит гаражная амнистия именно в вашем регионе. Не исключено, что эта процедура будет проводиться централизованно. Это может существенно облегчить вам жизнь.

Даже если соответствующие органы подтвердили ваше право на гаражную амнистию, то вам в первую очередь нужно определить статус земли под вашим гаражом. Важно понимать, находится ли она на кадастровом учете, и имеет ли эта земля четкие границы.

Получить всю необходимую информацию вы можете, обратившись в:

• МФЦ;
• муниципалитет;
• Росреестр;
• филиал кадастровой палаты.

Всю соответствующую информацию также можно получить в онлайн-режиме.