Снос части ТЦ «Атриум» на Садовом кольце: причины и следствия
Столичные власти Москвы через суд требуют снести часть торгового центра «Атриум» на Садовом кольце. Департамент имущества Москвы утверждает, что некоторые постройки на третьем и четвёртом этажах являются самостроем. В этой статье журналисты сайта pronedra.ru рассказали, что именно хотят снести, кто является владельцами ТЦ «Атриум», и почему их деятельность вызывает такой резонанс.
Что хотят снести в «Атриуме»
Согласно иску, поданному в Арбитражный суд Москвы, на снос подлежат антресоли третьего и четвёртого этажа и отдельное помещение площадью 2500 квадратных метров. Ответчиками выступают управляющая компания «Ингеоком-траст» и фирма «Атрилэнд», владеющая несколькими помещениями внутри ТЦ.
Этот судебный процесс затронет около сорока арендаторов, среди которых крупные компании и бренды, такие как Karo Film, дистрибьютор обуви Saboo, сеть книжных магазинов «Читай-город», рестораны «Вьеткафе», «Шоколадница», Torro Grill и многие другие. Учитывая масштабы проекта и количество заинтересованных сторон, это судебное разбирательство может иметь значительные последствия для бизнеса арендаторов.
Владелец «Атриума» и их американская связь
Торговый центр «Атриум» принадлежит наследникам покойного миллиардера Михаила Рудяка, который был видной фигурой в советском и российском строительном бизнесе. Рудяк, геолог по профессии, в советское время занимал высокие должности в институте «Гидропроект» и Министерстве энергетики. В конце 1980-х годов он основал строительный кооператив «Ингеоком», который стал одной из крупнейших строительных компаний в России. Благодаря связям с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым, «Ингеоком» участвовал в крупных городских проектах, включая строительство «Атриума».
После смерти Михаила Рудяка в 2007 году его наследники начали распродавать активы компании. К 2020 году из крупных объектов недвижимости у семьи остался только «Атриум». Управляется ТЦ через компанию «Ингеоком-траст», учредителями которой являются члены семьи Рудяка и его давний партнёр Дмитрий Соколов. Финансовые показатели «Атриума» в последнее время оставляют желать лучшего: в 2023 году был зафиксирован убыток в размере 4,6 миллиардов рублей.
Семья Рудяк в США
Ещё в 1990-х годах Михаил Рудяк перевёз свою семью в США. Все члены семьи имеют вид на жительство в этой стране. В СМИ сообщалось, что после смерти Михаила Рудяка его хотели похоронить в Бостоне, но из-за сложностей с транспортировкой тела это не удалось.
Судя по публичным источникам, вдова Маргарита Рудяк проживает в пентхаусе в Майами-Бич стоимостью 3 миллиона долларов, владеет несколькими дорогими автомобилями и недавно прекратила занятия спортивными танцами. Дочь Юлия Рудяк вышла замуж за адвоката из Филадельфии, а сыновья Александр и Эрнест занимаются бизнесом в США. Александр купил дуплекс в Майами-Бич, а Эрнест проживает в апартаментах в Лос-Анджелесе.
На родине у семьи Рудяк также остается значительное количество недвижимости, включая апартаменты в реконструированном особняке на Поварской улице, царские хоромы на Арбате, и жильё в элитных районах Москвы и Подмосковья.
Ситуация с ТЦ «Атриум» является ярким примером сложностей, возникающих на пересечении интересов бизнеса, власти и общественности. Судебный процесс по сносу части ТЦ «Атриум» затрагивает интересы многочисленных арендаторов и владельцев, чья деятельность прочно связана как с Москвой, так и с Соединёнными Штатами. Вне зависимости от исхода этого процесса, он уже стал поводом для широкого общественного обсуждения и привлёк внимание к вопросам законности строительства и управления коммерческой недвижимостью в столице.