Существует ли возможность оформления садового участка под ИЖС с 1 января 2019 года
Представители власти подписали закон, который фигурирует в реестре под номером 217. Благодаря ему значительно изменяется жизнь дачников уже с 1 января следующего года. Документ предусматривает изменения в процедуре регистрации дома на садовых участках, и увеличивает суммы обязательных выплат практически вдвое.
Внедряются новые нормы оформления садового участка под ИЖС, которые начнут работать в новом году. Чтобы строительство жилого дома было законным, стоит обратить на него внимание.
Возможность оформления садового участка под ИЖС
Совсем скоро заработают нормы, фигурирующие в Федеральном законе под номером 217 (подписан 29 июля 2017 года). Людмила Воробьёва, ведущий специалист общественной приемной на базе Союза садоводов России, говорит о том, что благодаря внедрению документа остаются два вида объединений садоводов — СНТ и ОНТ (садоводческое некоммерческое товарищество, а также огородническое некоммерческое товарищество). Владельцы земель, относящихся к садовым товариществам, могут получить разрешение на возведение капитальных домов, в которых затем можно оформить прописку.
Согласно 218 закону на земельных участках, относящихся к огородным, нельзя возводить капитальные дома. На этой территории могут располагаться исключительно хозяйственные постройки, в которых хранится урожай и инвентарь. Садовые земельные участки благодаря новому закону можно использовать под строительство дома, используемого гражданами для проживания в определённый сезон. Также возможно проживание на территории капитального жилого дома.
В садовом некоммерческом товариществе возможна постройка капитального дома только в том случае, если участок располагается на особой территории, предусмотренной для этих целей. К нему должны применяться градостроительные регламенты возведения жилья. Получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) можно, обращая внимание на генплан, утвержденный в субъекте Российской Федерации.
Как происходит процедура оформления садового участка с 1 января 2019 года?
Александр Беднягин, гендиректор ГУП МО «МО БТИ», говорит о том, что необходимо обратиться в органы местного самоуправления для того, чтобы уведомить ответственные лица — планируется постройка дома. Также в обязательном порядке указывается план будущей капитальной постройки.
После рассмотрения документов муниципалитетом заинтересованный гражданин должен получить подтверждение, согласно которому ему предоставят разрешение на строительство. Дом на садовом участке можно построить не выше 20 метров. Количество этажей — 3 (максимум). Также строение нельзя разделять на отдельные квартиры.
