В Минстрое предлагают ввести штраф за непрозрачную аренду

Аренда жилья на рынке занимает весомую позицию, поэтому в Минстрое считают, что необходимо вывести эту сферу с теневого положения. По подсчетам экспертов, ежегодно в федеральный бюджет не доходит около 160 млрд руб. из-за недостаточного контроля рынка жилья в стране. В ведомстве предлагают ввести новые штрафы для тех, кто будет заниматься арендой жилья в обход системы ГИС.

Штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов

Необходимость контролировать рынок жилья возникла достаточно давно. В Минстрое уже разработали законопроект о создании специальной государственной информационной системы (ГИС) по развитию рынка арендного жилья. Данный сервис должен стать платформой для регистрации объектов аренды, там же должны быть размещены официальные договора о сдаче.

В Минстрое РФ серьезно взялись за эту проблему. Они предлагают штрафовать граждан, которые будут обходить систему ГИС. Это касается арендодателей, которые при сдаче квартир, апартаментов и машинно-мест проводят расчеты без учета налогов.

Законопроект пока рассматривается, но вероятность того, что его примут высокая, уверяют эксперты. Согласно новым правилам, владельцы и арендаторы квартир, апартаментов, машинно-мест должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в системе.

Какой штраф полагается за обход системы ГИС

Если законопроект будет принят, необходимую поправку нужно будет внести в КоАП. Создатели предлагают штрафовать физические лица на сумму от 500 до 2,5 тис. руб., а представителей официальных фирм – от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Предусматриваются еще более суровые штрафы за отказ размещать необходимую информацию в ГИСе или ее искажение. В таком случае физлица будут платить 3–5 тыс. руб., а юридические лица — 30–50 тыс. руб.

Необходимость данного законопроекта комментирует Никита Стасишин, заместитель главы Минстроя. Он считает, что главная цель нормативной работы – повышение прозрачности на рынке. Нормативный акт поможет контролировать ситуацию, арендодатели и арендаторы будут защищены со стороны государства. Приятным бонусом ГИС является безопасность и сохранность инвестиций.

Законопроект планируют внести на рассмотрение в Госдуму на весенней сессии. На данный момент он находится на фазе разработки, некоторые вопросы взаимодействия ведомств и контроля нужно еще урегулировать.

Ситуация на рынке жилья сегодня

В Минстрое обосновывают новый законопроект. Там уверены, что легализация рынка аренды жилья через новую систему поможет ежегодно пополнять бюджет на значительную сумму. Разрабатывать ГИС начали еще в 2020 году. Ранее сообщалось, что она будет интегрирована с налоговой службой (ФНС). Пока механизм работы только разрабатывается, но создатели уверены, что система заработает уже в первый год после внедрения.

Согласно официальным данным Минстроя, 10% домохозяйств сдаются в аренду. Более 5,5 млн семей проживают в съемных квартирах и домах. Это небольшой показатель по сравнению с европейскими странами, где количество арендных квартир достигает 40%, а в больших мегаполисах – до 80%. Новый проект создаст условия для увеличения количества официальных съемов жилья. Арендаторы будут уверены в законности сделки, и дополнительные деньги попадут в федеральный бюджет.