Юрист Коломийцев рассказал, за какую крышу дачного домика могут оштрафовать
Соседские проблемы могут возникнуть даже из-за крыши вашей дачи, и наоборот. Но это не так просто. Крыша, в буквальном смысле этого слова, может нарушить границы участка и причинить ущерб. Какие проблемы могут возникнуть и как их избежать? Юрист Сергей Коломийцев рассказал, что ждет россиян. Об этом, ссылаясь на господина Коломийцева, сообщает издание «Аргументы и Факты».
За какую крышу дачного домика могут оштрафовать
«Крыша дома может стать основанием для иска в определенных случаях, как показывает судебная практика, особенно при нарушении новых правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории гражданами садоводства. Здания и сооружения». Обычно дела, связанные с крышами, связаны с нарушением соседнего участка. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома (или постройки, если цоколь отсутствует), если элементы дома или постройки (включая обрез крыши) выступают менее чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или их проекции на землю, — цитирует юриста pronedra.ru.
Таким образом, если край крыши соседнего дома нависает над вашим участком, граница нарушена и правила не соблюдены. Повисшая крыша может привести к увеличению влажности на вашем участке: во время дождя соседская крыша будет стекать вода на вашу территорию, а весной вся снежная нагрузка соскользнет на ваш участок. В то же время правила требуют: «…при строительстве хозяйственных построек на садовом или дачном участке, находящихся на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, скаты крыши должны быть ориентированы таким образом, чтобы дождевая вода не попадала на соседний участок».
Нет прямых штрафов за такие нарушения в законодательстве, но суд практически всегда удовлетворяет иски в пользу истца в таких вопросах, и нарушителю приходится возмещать ущерб и реконструировать крышу, т.е. нести дополнительные расходы на материалы и работу».
