Юрист: коронавирус может стать причиной для ипотечных каникул

Пандемия Covid-2019 привела к объявлению карантина во многих странах. Граждан обязали перейти на удаленный режим работы. Некоторых ожидает снижение дохода, временное или постоянное увольнение. Юрист Екатерина Духина рассказала, как можно использовать ситуацию для снижения кредитной нагрузки.

Читайте все самые свежие новости, советы и мнения экспертов про коронавирус COVID-19 по этой ссылке.

Форс-мажор

Россия не входит в первую десятку стран по числу зафиксированных случаев заражения коронавирусом. На 23 марта в стране зарегистрировано 438 пациентов. Пока скончался только один человек. Несмотря на небольшие цифры, еще в начале марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о введении особого режима. С момента объявления Всемирной организацией здравоохранения о пандемии карантинные меры ужесточались. К последним инициативам можно отнести требование к москвичам старше 65 лет не выходить на улицу без крайней необходимости в период с 26 марта по 14 апреля.

Духина объяснила, что происходящее попадает в категорию форс-мажора. С июля 2019 года подобные события, если прописаны в договоре, позволяют приостановить выплату ипотечного кредита. Каникулы длятся 6 месяцев, если заемщик доказал, что форс-мажор ухудшил его финансовое положение.

Обязательства остаются

Юрист подчеркнула, что пандемия, независимо от влияния на жизнь человека, не избавляет от обязанностей, предусмотренных кредитным договором. По крайней мере, в данный момент. Количество официально зарегистрированных случаев коронавируса не дает основания оформить отсрочку.

Говоря о форс-мажоре, Духина отметила, что, даже при упоминании в документе ситуация не обязательно приведет к смягчению условий. Предварительно необходимо официальное подтверждение Торгово-промышленной палаты.

Обращения заемщиков будут рассматриваться индивидуально. Такое решение приняли в ВТБ. Понимая, что доход клиентов падает из-за карантинных мер, банк готов идти им навстречу. Отсрочка коснется займов разных типов, будет распространяться на тело долга и проценты. Меры поддержки предусмотрены и для предпринимателей. Так, в Тульской области владельцы малого и среднего бизнеса получат отсрочку на 3 месяца. Для них будут пересмотрены программы рефинансирования займов.