Юрист Ольшанский объяснил, может ли большая семья из коммуналки получить две квартиры
На вопросы, связанные с юридическими и правовыми аспектами, простым жителям РФ отвечает Леонид Ольшанский, выдающийся адвокат России и эксперт постоянного консультативного партнерства, — сообщает издание «Вечерняя Москва».
Может ли большая семья из коммуналки получить две квартиры по реновации
Один из жителей Центрального округа Москвы обращается с следующим запросом:
— В нашей семье живут я, моя жена, наш ребенок и мои престарелые родители. Мы проживаем в коммунальной квартире, где у нас разные лицевые счета. Существует ли вероятность получения двух квартир в рамках программы реновации, — задается вопросом человек.
Ответ Леонида Ольшанского:
— Ваш вопрос имеет множество аспектов. С одной стороны, судебная практика показывает, что программы реновации направлены на замену устаревшего жилищного фонда, а не на улучшение жилищных условий. В контексте этого аспекта, новые квартиры, полученные по программе реновации, значительно превосходят по площади старые. Например, обычная двушка в хрущевке охватывает примерно 44 квадратных метра, в то время как новая квартира в рамках программы реновации может достигать 58–60 квадратных метров.
Важный момент в вашем случае — это наличие вашей семьи в числе нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если вы признаны в этом нуждающимися, то вам полагается новая квартира, рассчитанная по норме 18 квадратных метров на одного человека. У вас пятеро членов семьи, следовательно, для вас требуется квартира площадью 90 квадратных метров.
Поскольку квартир такого размера в программе реновации отсутствует, вы, вероятно, можете ожидать получения двух отдельных квартир. Норма 18 квадратных метров на человека установлена в части 1 статьи 6 закона города Москвы № 14 от 17 мая 2017 года.
Исходя из вышеизложенного, имеются несколько возможных вариантов развития событий. Первый вариант — официально заявить о необходимости улучшения ваших жилищных условий.
Второй вариант — подать письменное заявление, в котором вы выразите предпочтение получения натуральной компенсации в виде квартир, а не денежной компенсации, в рамках программы реновации.
