Застройщикам придётся платить: возвращение компенсаций дольщикам в 2026-м
Российским покупателям жилья рассказали, как вернуть деньги за задержку строительства в новом году.
Для россиян, столкнувшихся с задержкой сдачи жилья, появилась хорошая новость: с начала следующего года снова можно будет обращаться в суд за компенсациями от недобросовестных застройщиков. Об этом сообщила специалист по недвижимости, юрист Яна Бондаренко.
Ситуация с недобросовестными застройщиками
Сегодня ситуация складывается следующим образом: пока действуют временные ограничения, введённые ещё в период пандемии COVID-19, многие граждане лишились возможности добиться выплат за нарушение сроков строительства. Мораторий позволяет девелоперам избегать ответственности вплоть до окончания текущего года. Тем не менее уже с первого января 2026 года россияне получат шанс восстановить справедливость.
Также читайте: Конец «дачной амнистии» в Подмосковье: что ждёт владельцев и застройщиков после 1 января 2026 года
Бондаренко подчеркнула, что гражданам, имеющим на руках вступившие в законную силу судебные решения, следует подождать завершения моратория и лишь потом приступать к действиям. Это связано с тем, что нынешняя судебная практика ограничивается исполнением обязательств только после снятия временного запрета.
Компенсация за недостроенную квартиру
Размер денежной компенсации рассчитывается индивидуально, принимая во внимание цену жилья согласно договору долевого участия и продолжительность нарушения срока передачи объекта. Если суды посчитают неустойку чрезмерной, её величина может быть снижена судом по собственной инициативе либо ходатайству ответчика.
Когда лучше подавать в суд
Кроме того, эксперты советуют начинать судебную тяжбу только после реального заселения в новое жильё. Таким образом удастся зафиксировать точные сроки задержки и избежать возможных споров относительно конкретных дат завершения работ.
Отмена моратория обещает значительное увеличение количества судебных разбирательств, особенно в первой половине будущего года. Специалисты ожидают всплеск активности дольщиков, стремящихся защитить свои права и компенсировать убытки.
Объявление Путина
Напомним, ранее президент России Владимир Путин обозначил позицию правительства, отметив, что продление мер поддержки застройщиков неоправданно и носит временный характер. Текущие ограничения были введены в разгар кризиса, вызванного пандемией, и предназначены лишь для смягчения последствий форс-мажорных обстоятельств. Срок их действия исчерпывается в декабре 2025 года.
Таким образом, российским гражданам рекомендуется внимательно следить за изменениями в законодательстве и своевременно предпринимать необходимые юридические шаги для защиты собственных интересов.
Ранее на сайте «Пронедра» писали: Если застройщик «накосячил»: как заставить вернуть деньги при нарушениях
