Налог при продаже квартиры можно заплатить по выгодной схеме, рассказали эксперты

При покупке или продаже недвижимости у многих граждан возникает вопрос: какой налог будет с продажи и нужно ли его платить? В Российской Федерации при осуществлении данной сделки налог действительно предусмотрен.

Он составляет 13%, но есть способы снизить данный налог и в результате заплатить меньше. Для того чтобы вообще не платить налог при продаже квартиры, необходимо владеть этой жилплощадью более 5 лет, при условии, что жилье находится в собственности после 1 января 2016 года. Если же квадратные метры были приобретены до этой даты, то при продаже, чтобы полностью освободиться от налога, необходимо владеть квартирой не менее 3 лет. Однако уплата не положена только в том случае, если данное жилье было подарено или унаследовано, приватизировано или есть договор аренды с иждивением. По закону, за точку отсчета владения берут дату в свидетельстве о праве собственности, когда оно вступило в силу.

Кроме такого способа не платить налог при продаже квартиры, есть и другие. Например, воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей. Так, при продаже квартиры нужно указать в налоговом вычете размер суммы в 1 миллион и налог платить не надо. Если же указать сумму больше, то 13% придется заплатить с разницы от миллиона. К примеру, жилье продали за 5 миллионов рублей. Налог, который нужно будет заплатить с продажи, составит 520 тысяч рублей, то есть 13%.

Есть и другой способ. Он, по мнению многих специалистов, более выгоден. Главное условие — найти подтверждающие документы, в которых указаны расходы: чеки, выписки, поручения и так далее. Например, квартира продана за 5 миллионов рублей, ранее приобрели ее за 3 млн. В случае, если будет доказано, что на нее в период собственности были потрачены эти 5 миллионов, то  надо будет заплатить гораздо меньше, нежели в предыдущем варианте: 260 тысяч рублей. В случае, если документов для подтверждения не найдется, то выбирать придется первый вариант. Стоит отметить, что при продаже квартиры и наличии доказательного пакета документов гражданин вправе выбрать, каким вариантом уплаты налога воспользоваться.