Что выгоднее: копить на квартиру или взять её в ипотеку?

Каждый россиянин знает, что покупка квартиры – довольно затратное дело. В большинстве случаев бывает так, что квартира понравилась, а всей накопленной суммы не хватит, чтобы её оплатить сразу. Тем более, что в нынешних условиях достаточно проблематично накопить приличную сумму. И впоследствии перед человеком встает вопрос – брать понравившуюся квартиру в ипотеку или же выплачивать её частями.

Ещё одна особенность – про ипотеку слышало большинство граждан РФ, а про рассрочку немногие. Именно благодаря последней можно не переплачивать.

Отличие рассрочки от ипотеки

Каждый из озвученных вариантов имеет право на существование и совмещает как минусы, так и плюсы.

Рассрочка – это отложенная оплата за жилье, которую предлагает застройщик. Из-за того, что оплата производится частями в короткий период не понадобится брать деньги в кредит. Этот вид покупки жилья выгоден тем, кто уже накопил определённую сумму и имеет стабильный доход.

Ипотека – долгосрочный кредит, ставший довольно популярным в последние годы. Средняя ставка на сегодняшний день составляет от 8 до 10%. Когда в программе участвует и застройщик, банки предлагают более низкий процент. Вариант взять квартиру в ипотеку подходит тем людям, которые имеют достаточную сумму для первого взноса и могут выплачивать кредит достаточно длительный срок.

Среди плюсов ипотеки – её доступность каждому человеку. На сегодняшний день можно найти вариант с ежемесячной выплатой в 20 000 рублей. Из минусов ипотеки – большая переплата.

В отличие от ипотеки рассрочка имеет множество преимуществ: купить квартиру можно за начальную стоимость или за небольшую переплату; процесс оформления рассрочки довольно прост – не потребуется собирать большой пакет документов и ждать решение банка; не длительный период выплаты стоимости квартиры.

Однако беспроцентные рассрочки дают не все строительные компании, а наиболее крупные и стабильные.

Аналитики крупного риелторского агентства подсчитали, сколько понадобится лет московской семье, состоящей из двух человек, имеющей средний уровень доходов, накопить на московскую квартиру комфорт-класса. И срок довольно не маленький – 9 лет и 6 месяцев. Это при условии, если за прошлый год семья заработала 905 000 рублей.

Перед тем, как обзавестись собственным жильём, нужно пересмотреть все подходящие варианты и взвесить все «за» и «против».