Чем опасно досрочное погашение кредита

Погашение кредитов досрочно может стать опасным для юрлиц и бессмысленным для физлиц. Особенно это касается ипотечных ссуд.

По мнению эксперта Петропольского Алексея, генерального директора одной из компаний, досрочное погашение ссуды для физлиц бессмысленно, а для юрлица опасно. Так как вначале средства уходят на погашение процентов и лишь затем — тела.

По мнению эксперта, если в течение первого времени заемщик не смог своевременно погасить долг, то во второй половине срока делать это не имеет смысла.

Чем опасно досрочное погашение займа для физ- и юрлиц по ипотеке

По мнению Петропольского, заемщикам нет смысла погашать досрочно ссуды по ипотеке. Так как по условиям договора вначале средства уходят на погашение долга и лишь затем кредитного тела.

Например, человек взял ссуду на покупку недвижимости на десять лет. Первые пять лет уйдет на погашение процентов банка и лишь последующие на оплату за приобретенный дом или квартиру. Поэтому гасить задолженность во второй половине срока нет смысла. В данном случае, ипотечный кредит превращается в рассрочку, что приводит к бессмысленности с точки зрения экономики.

Для юрлиц досрочное погашение кредита опасно, так как существуют огромные риски лизинговых ссуд, обусловленные присутствием штрафных санкций в составляемом между банком и заемщиком договоре на счет досрочного погашения займа.

По мнению эксперта, в сложившийся ситуации из-за коронавируса лучше гасить долг частично, но дольше экономя деньги на выживание, нежели последние средства отдавать на погашение задолженности.

Даже если компания или обычный гражданин рассчитается с кредитом раньше положенного срока, то он все равно заплатит те же проценты, что и тот, кто будет его выплачивать на протяжении срока, установленного в договоре. Поэтому не имеет смысла погашать задолженность сразу.

Что делать с кредитами компаниям и гражданам сейчас, в период карантина

В период действия карантина из-за коронавируса эксперты рекомендуют компаниям и обычным гражданам, которые взяли кредит, воспользоваться ниже представленными вариантами:

• Оформить в банке кредитные каникулы.
• Провести рефинансирование ссуды.
• Оформить в другом банке займ и закрыть имеющийся кредит в том банковском учреждении, где он взят.

В некоторых случаях ИП могут подать документы на банкротство, для списания долга. Однако в нынешней ситуации введен мораторий, поэтому объявить себя банкротом не получится. Если это касается ипотечной ссуды, то объект, который взят под ипотеку при не погашении задолженности и объявления банкротства, переходит в собственность банка, который имеет право его продать в честь погашения долга.