Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке: как это повлияет на рынок недвижимости
С 1 марта 2024 года Банк России принимает решительные меры по ограничению рисков в ипотечном кредитовании, повышая надбавки к коэффициентам риска. Это решение направлено на уменьшение рисков кредитования граждан и стимулирование банков к сохранению капитала для возможных потерь по ипотечным кредитам. Какие изменения ожидаются на рынке недвижимости и как это скажется на ценах на квартиры? Ответ узнали журналисты сайта pronedra.ru.
Новшества для ипотечников с 1 марта 2024 года
Источник фото: gksod.ru
С 1 марта 2024 года ипотечники столкнутся с повышенными надбавками к коэффициентам риска, устанавливаемыми Банком России. Это может сделать процесс получения кредита более сложным и затратным для заёмщиков. Вместе с тем данное решение стимулирует банки к более осторожному предоставлению кредитов и повышает стандарты кредитования.
Влияние на рынок недвижимости. Реакция застройщиков и альтернативные варианты
Источник фото: m-strana.ru
Ожидается, что данное решение Центробанка приведёт к сокращению числа сделок с ипотекой на 30–40% и уменьшению доли жилищных кредитов в общем объёме покупок до 50%. Эти изменения могут повлиять на цены на квартиры, однако специалисты отмечают, что стагнация цен ожидается в первую очередь на рынке новостроек.
Снижение спроса на ипотеку стимулирует застройщиков искать альтернативные методы продажи. В этой связи могут активизироваться программы рассрочки платежа, трейд-ин, выкуп старых квартир и другие схемы, направленные на стимулирование спроса.
Прогнозы по развитию ситуации
Источник фото Мастер ремонта
Эксперты предполагают, что цены на недвижимость будут стабилизироваться, но без резких изменений. Важным фактором остаётся уровень ежемесячных платежей по кредитам, который будет играть ключевую роль для покупателей. По мнению специалистов, рынок недвижимости сохранит свою активность, несмотря на изменения в ипотечном кредитовании, и в долгосрочной перспективе ожидается его стабилизация.
Таким образом, решение Центробанка о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотеке создаёт новые вызовы для рынка недвижимости, однако также стимулирует развитие альтернативных схем продаж и повышает стандарты кредитования, что в целом способствует устойчивости отрасли.
