Контрсанкции могут ослабить интерес инвесторов из США к недвижимости в России

По причине ответных санкций российской стороны против Америки может существенно ослабеть заинтересованность инвесторов из США недвижимостью на территории нашей страны. Такого мнения придерживаются эксперты, участвовавшие в опросе РИА Недвижимость.

От представителей всех фракций Государственной думы России во главе со спикером Вячеславом Володиным на рассмотрение нижней палаты парламента поступил проект закона о контрсанкциях в отношении Соединенных Штатов. Мерами, о которых идет в данном случае речь, предусмотрены, в частности, приостановка сотрудничества Российской Федерации с Америкой в атомной энергетике, в отрасли авиа- и двигателестроения, запреты на ввоз в страну табачной, алкогольной и сельскохозяйственной продукции из Штатов, а также запрет на участие американских инвесторов в процессах приватизации государственного имущества.

Поток инвестиций ослабнет

По словам финансового директора девелоперской структуры «А101» Дмитрия Трубникова, на российском рынке недвижимости всегда присутствовало множество инвесторов из Соединенных Штатов и европейских стран. Специалист уточнил, что преимущественно это такой сегмент рынка как коммерческая недвижимость, к примеру, торгово-развлекательная инфраструктура. Говоря о потоке зарубежного инвестирования, специалист уточнил, что существенное замедление его было зафиксировано после кризиса 2014-го, между тем, полной остановки никогда не было, а в последнее время эксперты отмечают даже повышение степени заинтересованности инвесторов из-за рубежа нашими офисными объектами.

«Доступ к российскому рынку недвижимости для инвесторов из Соединенных Штатов и, возможно, некоторых государств Европы будет, разумеется, значительно затруднен ответными санкциями. Однако, глобально на интерес к нашей недвижимости со стороны иностранцев ситуация повлиять не должна. Что касается потока инвестиций, то он рискует, конечно, слегка ослабнуть, между тем, полностью не иссякнет – это точно», — выразил убеждение Дмитрий Трубников.

Глава совета директоров риелторской Kalinka Group Екатерина Румянцева констатировала в свою очередь, что ответные санкции со стороны России автоматически ухудшат общие условия и атмосферу для ведения у нас бизнеса как такового, и строительную отрасль к исключениям она не относит. Если российская валюта будет и в дальнейшем ослабевать, то Центробанк может поднять размер ключевой ставки. Ипотека при таком сценарии уже не будет выступать в качестве драйвера отрасли, поясняет специалист.

Крупнейший в России застройщик жилой недвижимости – «ПИК» – уверен при этом, что никакого негатива от ответных санкций России на наш строительный рынок не последует. Представители компании указывают на тот факт, что «у него элементарно нет зависимости от привлечения инвестиций со стороны иностранцев».

О том, следует ли ожидать подорожания недвижимости в России в течение 2018 года, читайте в предыдущем материале портала «Пронедра».