Кризис на рынке недвижимости: прогнозы экспертов сбываются
С началом 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с серьезными вызовами, вызванными изменениями в условиях ипотечного кредитования. Эксперты предупреждали об этом заранее, и их предсказания оказались правильными. Уже в феврале текущего года цены на жилье начали падать, причем снижение продолжается, рассказывают журналисты сайта pronedra.ru.
На сколько упадет стоимость квартир?
Источник фото: dzen.ru
По данным специалистов, спрос на жилье сократился в начале года на 10-20%, что привело к увеличению количества сделок. Впрочем, это лишь начало изменений на рынке. Продолжается тенденция снижения цен, особенно на вторичном рынке, где снижение может достигнуть 50%.
Важным фактором, повлиявшим на обстановку на рынке, стали изменения в условиях ипотечного кредитования, в частности, увеличение первоначального взноса с 20 до 30%. Это привело к существенному сокращению покупательского спроса, особенно на вторичном рынке, где снижение составило 26%.
Средняя процентная ставка по ипотечным программам также выросла, достигнув 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти изменения стали дополнительным фактором, сдерживающим интерес покупателей к приобретению недвижимости.
Прогнозы экспертов
Источник фото tvknews.ru
Несмотря на сложившуюся ситуацию, эксперты осторожно оптимистичны относительно дальнейших перспектив рынка. Прогнозируется замедление роста цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке, что, в конечном итоге, может привести к стабилизации рыночной ситуации.
Тем не менее для потенциальных покупателей и продавцов жилья это время требует особой осторожности и внимательного анализа рыночных условий. В условиях неопределенности и изменений в финансовой сфере рекомендуется обращаться к профессиональным консультантам, чтобы принимать обоснованные решения.
Таким образом, ситуация на рынке недвижимости подтверждает важность постоянного мониторинга рыночных тенденций и готовности к адаптации к изменяющимся условиям.
