Можно ли в 2022 году продавать недвижимость нерезидентам «недружественных стран»

В марте 2022 года стало известно о том, можно ли продавать недвижимость нерезидентам «недружественных стран». Напомним, правительство утвердило перечень недружественных государств, которые ввели санкции в отношении Российской Федерации. Об этом сообщает издание «Московский комсомолец».

Можно ли продавать недвижимость нерезидентам «недружественных стран».

Власти Российской Федерации сняли введенные в начале марта текущего года ограничения на сделки с недвижимостью для нерезидентов из недружественных государств. Об этом сообщили представители Министерства финансов Российской Федерации.

Сообщается, что на прошлой неделе правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения ряда граждан по сделкам с недвижимостью. Было принято решение разрешить резидентам продавать недвижимость нерезидентам из недружественных государств. Кроме того, резиденты имеют полное право на покупку недвижимость у нерезидентов. Денежные средства по таким сделкам будут зачисляться на специальные счета типа «С».

Резиденты могут заключать договоры участия в долевом строительстве и исполнять обязательства по таким договорам, которые были заключены с нерезидентами. Введенные ранее ограничения привели к тому, что банки начали приостанавливать проектное финансирование в сфере недвижимости до получения доказательств того, что конечными бенефициарами являются резидентами РФ. По той же причине представители Росреестра приостановили регистрацию договоров долевого участия.

Что означает термин “недружественные страны”

Еще в самом начале марта 2022 года правительство Российской Федерации утвердило перечень государств и территорий, которые совершают в отношении РФ недружественные действия. Теперь российское государство, компании и граждане, которые имеют валютные обязательства перед государствами из списка, получили право расплатиться по ним в российских рублях.

Список недружественных государств Российской Федерации очень большой. В него попали 27 стран Европейского союза, включая Украину, на территории которой сейчас проходит специальная военная операция по защите Донбасса.

В списке недружественных государств и территорий нашлось место для Великобритании, Соединенных Штатов, Сингапура, Тайваня, Австралии, Албании, Андорры, Канады, Исландии, Новой Зеландии, Норвегии, Республики Кореи, Швейцарии, Японии и Черногории.