Налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче в 2018 году можно не платить

Покупая земельный участок, люди обычно не предполагают его 100-процентное использование под сад или огород. Скорее, земельный участок входит в планы собственника как дополнение к обустроенному уголку, где можно в полной мере отдохнуть от городских хлопот. А на небольшом остатке свободной земли можно уже и огород небольшой разбить, украсить цветами грядки или поставить теплицы.

Налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче в 2018 можно не платить

Проживание на даче или приусадебном участке в летнее время просто требует от хорошего хозяина возвести некапитальные вспомогательные пристройки, такие как:

• Летняя кухня;
• Баня;
• Сарай;
• Беседка;
• Теплица и всё, что придумает сам владелец участка.

Обычно для возведения всех этих вспомогательных построек требуется специальное разрешение и регистрация этих объектов в Едином государственном реестре. Все эти строения считаются частной собственностью и принадлежат к категории «недвижимость». А из этого вытекают все остальные «последствия», которые влечет за собой частная собственность: согласование, утверждение проекта построения и планировки и, в конце концов, уплата налогов за собственность.

Но совсем недавно министр экономического развития Алексей Бутовецкий усмотрел в этом пункте законодательства совершенно, казалось бы, небольшую неточность, но влекущую за собой множество неудобств и бюрократической волокиты для владельцев дач, земельных и приусадебных участков. В чём «заковыка»? Да в обыкновенном противоречии логики вещей.

Следуя букве закона, объектом недвижимости считаются: «… сооружения, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без … ущерба». Министр рассмотрел в этом пункте отсутствие элементарной логики и предложил новый законопроект, по которому все приусадебные пристройки будут считаться «улучшениями условий» в пределах приусадебного или дачного участка.

Всё дело в том, что владелец участка, оформляя его на свое имя, уже автоматически становится собственником, и в роли частной собственности в данной ситуации уже выступает сама «земля», которой и владеет частник. Получается, что после покупки он вправе возводить на своей территории всё, что ему нравится. Но и это не основной момент противоречия.

Главное состоит в том, что само утверждение «… прочно связанные с землей…» не имеет никакого отношения к дачным баням, сараям, беседкам и теплицам. Ведь все эти объекты на участках как раз, наоборот, возводят таким образом, чтобы в любой момент их можно было легко перестроить, реконструировать, перенести, да и вообще разобрать.

Новый законопроект А. Бутовецкого освобождает от налога за баню, беседку,теплицу и сарай на даче

Теперь после подачи министром А. Бутовецким поправок к закону о постройках на земельных участках на рассмотрение в Госдуму, есть большая вероятность и причина надеяться на их принятие в рабочем порядке. Ведь эти уточнения вполне оправданы. Собственники земельных участков теперь будут иметь возможность платить налоги только за саму землю.

Конечно, до этого времени они пользовались некоторыми льготами, включающими в себя освобождение от уплаты налога на один объект пристройки, занимающий площадь не больше 50 м². Но сейчас ситуация должна значительно улучшиться. Все пристройки на участке отныне будут считаться вспомогательными постройками, служащими для улучшений условий. Такое возможно, потому что в законопроекте появились уточнения к понятию «некапитальное строительство», где даётся конкретная формулировка этого термина.

В случае положительного решения данного вопроса владельцы земельных участков не только освободятся от уплаты налогов на временные постройки (по праву владения земельным участком), но и смогут отозвать их список, ранее поданный на регистрацию как частной собственности. Для этого им просто следует подать заявление в соответствующие инстанции, причем уже через пять дней вопрос о снятии объектов с учета недвижимости будет решён.