Налоговый вычет при аренде квартиры положен не всем

В наше время не каждый может позволить приобрести жилую площадь за собственные деньги. Поэтому приходится снимать. По статистике, каждый 12 гражданин в Москве живет в съемной квартире.

В правительственном комитете уже долго рассматривают вопрос о том, чтобы возместить людям некоторую часть потраченных денежных средств за съем площади для проживания. Но пока это только слухи. Официальных данных, подтверждающих это, нет.

По словам Федеральной налоговой инспекции, государство должно осуществлять налоговые вычеты тем, кто снимает квартиру (если он действительно в этом нуждается). Во многих странах Европы уже давно практикуют подобный налоговый вычет.

На сегодняшний день оплата налога при аренде недвижимости осуществляется, но только тогда, когда люди арендуют нежилую площадь. Если люди арендуют нежилое помещение, то они не только получают вычет на налог на добавленную стоимость, но и на оплату коммунальных услуг. Однако только в том случае, если коммунальные услуги включены в стоимость аренды.

Если государство все-таки решит сделать подобный законопроект, то могут возникнуть некоторые трудности. Дело в том, что не все граждане, которые сдают или снимают жилое помещение, будут предоставлять соответствующую информацию в отделение налоговой инспекции, ведь у некоторых это основной вид дохода.

По большому счету людей, которые снимают жилье, это должно стимулировать. И в их же интересах сообщать Федеральной налоговой службе о сдающейся жилой площади.

Как же это все работает? Когда человек захочет снять квартиру, то он должен попросить у арендодателя все соответствующие документы и предоставить их в налоговую контору. В таком случае, изучив все документы, налоговая инспекция должна заставить хозяина жилой площади заплатить налог.

Налоговая служба подняла все свои записи и определила, что на сегодняшний день только 21 процент людей, сдающих квартиры, оплачивают налоги от сдачи своей жилой площади в налоговую службу.

Конечно, не каждый захочет платить налог за то, что сдает квартиру. Но в этом случае есть масса плюсов. Во-первых, появляется гарантия сохранить свое имущество, если попадется недобросовестный арендатор. Во-вторых, государство может привлечь арендаторов оплатить все расходы на ремонт соседних квартир, если случится потоп или пожар в съемной квартире. Также люди, которые сдают свое жилье, застрахованы от внезапного переезда арендаторов.

Что касается самих арендаторов, то они тоже остаются в плюсе, если хозяин будет уплачивать соответствующий налог. Во-первых, официально заключив договор, арендодатель не имеет права внезапно выселить наемных жильцов или поднять оплату за жилую площадь.

Если внимательно изучить Гражданский Кодекс Российской Федерации, то мы заметим интересный момент. Арендодатель не имеет права повышать оплату за квартиру чаще, чем один раз в год.