Новостройка или вторичное жильё: какую квартиру станет легче купить и почему
На фоне динамично меняющегося рынка недвижимости становится важным принять обоснованное решение при выборе между новостройкой и вторичным жильем. С одной стороны, доступность ипотеки снижается, с другой – наблюдается снижение цен на вторичном рынке. Какие факторы следует учесть при принятии этого важного решения? Ответ на этот вопрос искали журналисты сайта pronedra.ru.
Согласно данным Центробанка, в январе 2024 года выдача ипотечных кредитов в регионах ЦФО снизилась, что отражает общую тенденцию уменьшения доступности ипотеки, особенно программ с господдержкой. Это важный аспект, который нужно учитывать при планировании покупки жилья.
Плюсы и минусы новостроек
Одним из преимуществ новостроек является состояние дома. Новые здания обычно обладают лучшим качеством и современными технологиями, что обеспечивает комфорт и безопасность для будущих жильцов. Кроме того, новостройки обладают высокой ликвидностью на рынке и предлагают более гибкие планировки.
Тем не менее у новостроек есть и недостатки, включая удаленное расположение от центра города и длительные сроки ожидания завершения строительства. Это может быть неприемлемо для тех, кто ищет быстрое въездное жилье.
Чем привлекает покупателей вторичное жилье
Источник фото Комсомольская правда
Вторичное жилье, с другой стороны, привлекает своей локацией и готовностью к заселению сразу после приобретения. Кроме того, цены на вторичном рынке обычно ниже, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей, желающих сэкономить.
Однако стоит помнить о возможных проблемах с состоянием жилья и инфраструктурой района, а также о возможности наличия скрытых проблем, таких как состояние инженерных коммуникаций или крыши, которые могут стать дополнительными расходами на ремонт в будущем.
Важно учитывать и обстановку на рынке загородной недвижимости, где сейчас также наблюдается уменьшение доступности ипотеки. Покупка вторичного загородного жилья может быть более привлекательной альтернативой для тех, кто ищет недвижимость по более низкой цене и готов к инвестициям в ремонт и обновление.
В итоге выбор между новостройкой и вторичным жильем зависит от индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и планов на будущее. Важно внимательно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта, прежде чем принять окончательное решение.
