Нововведения для газового оборудования: что меняется в техобслуживании с 1 сентября 2023 года

Источник фото: novyefoto.ru

Новые правила обслуживания газового оборудования, утвержденные правительством, вступят в силу с 1 сентября 2023 года. Закон № 71-ФЗ внес важные изменения в порядок обслуживания газового оборудования. Они должны быть известны всем жителям газифицированных многоквартирных домов. О нововведениях сообщает domsovet.tv.

Изменения в порядке техобслуживания газового оборудования

Источник фото: moreklimata.ru

Согласно поправкам к законодательству, с 1 сентября 2023 г. устанавливаются следующие условия:

• Управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам предоставляется 90 дней после вступления закона в силу для внесения изменений в договоры управления и уставы.
• Каждый собственник квартиры в газифицированном доме должен заключить договор с компанией, которая будет обслуживать как внутридомовое, так и внутриквартирное газовое оборудование. Ранее разные компании могли заниматься обслуживанием по выбору собственника или через управляющую компанию.
• Органы жилинспекции теперь будут контролировать соблюдение требований по ТО внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также по содержанию общедомовых вентиляционных и дымовых каналов.
• Размер платы за обслуживание газового оборудования будет ограничен и будет использоваться методика, которую утвердит Минстрои. Также будут установлены типовые формы договоров. Однако законом предусмотрено, что регулироваться будут только цены на минимальный перечень услуг по техническому обслуживанию (ТО), который состоит из 15 пунктов. Стоимость услуг, не входящих в этот перечень, будет определяться исполнителем услуги.

Также в Жилищный кодекс РФ будет внесена новая статья 157(3). Она, как известно журналистам pronedra.ru, запрещает газоснабжение домов и квартир без действующих договоров на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Наниматели муниципального жилья теперь должны будут самостоятельно оплачивать ТО внутриквартирного газового оборудования за свой счет. Договоры на техническое обслуживание будут заключаться с жильцами, а не с муниципалитетом, как собственником жилья.

Что будет с действующими договорами на обслуживание газового оборудования

Документы будут регулироваться следующим образом:

• договоры о ТО внутриквартирного оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года;
• договоры о ТО внутридомового газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения;
• договоры о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ до 1 января 2024 года.

Правительство РФ также приняло Постановление №859 от 29 мая 2023 года, которое утверждает Минимальный перечень работ и услуг по техническому обслуживанию газового оборудования. В список входит:

• визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому и/или внутриквартирному газовому оборудованию;
• разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если предусмотрено документацией производителя);
• визуальная проверка целостности внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям;
• выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации.

Проводятся и другие процедуры, включая инструктаж потребителей газа по безопасному использованию топлива для удовлетворения коммунально-бытовых нужд.