Нужно проверить цены на жилье для туристов: почему Минэк просят оценить ситуацию
В этом сезоне российские курорты столкнулись с резким увеличением цен на жилье, что вызвало волну недовольства среди туристов. В некоторых случаях стоимость аренды на популярных курортах возросла в 3-4 раза по сравнению с 2023 г. Этот факт подтверждают и крупные сервисы по аренде. Минэк просят проверить ситуацию с ценами, сообщает издание «Известия».
Какие цены предлагают туристам
Ставки посуточной аренды на популярных направлениях выросли на 6–20% в зависимости от региона. В частности, в Калининградской области и Краснодарском крае стоимость аренды квартир увеличилась в среднем на 15%, в Иркутской обл. рост составил почти 9%. Аренда дома в последнем регионе при этом подорожала на 55%.
По информации сервиса «Авито Путешествий», средняя цена краткосрочной аренды квартир в Краснодарском крае увеличилась на почти 20% за год, достигнув 4 500 рублей за ночь. Для загородной недвижимости рост составил 15%, с ценой в 8 000 рублей за сутки. Аналогичные тенденции наблюдаются в Калининградской области и Бурятии.
Согласно данным сервиса «Отелло», наибольшие цены на бронирование апартаментов зафиксированы в Калининградской и Ленинградской областях. Стоимость ночевки начинается от 5 000 рублей. Коттедж или гостевой дом в Ленобласти обойдется в среднем в 7 200 рублей за ночь, тогда как в Москве можно найти варианты за 3 500 рублей.
Источник фото: RG.ru
Август стал особенно активным месяцем для долгосрочной аренды в туристических городах. Возвращение собственников и арендаторов из отпусков наряду с ростом спроса со стороны приезжих делает этот месяц наиболее динамичным на рынке аренды. Медианные ставки на аренду в городах-миллионниках выросли на 5,9%. В Санкт-Петербурге аренда однокомнатной квартиры на длительный срок в июле стоила в среднем 32 000 рублей в месяц, тогда как в Сочи аналогичный вариант обходился в 57 000 рублей.
Аналитики отмечают, что в июле наблюдался значительный рост спроса на гостиничные номера, что связано с дождливой погодой в предыдущие месяцы. Количество покупок номеров увеличилось на 40% по сравнению с 2023 г.
В ответ на возникшую ситуацию Фонд мира обратился в Министерство экономического развития с просьбой провести независимый мониторинг цен на объекты размещения во всех популярных курортных зонах. Общественники к тому же предложили разработать рекомендации по ценообразованию для частных и коммерческих объектов, а также предложили рассмотреть возможность введения контроля над практикой сдачи частных квартир без регистрации бизнеса. Эти меры, по мнению Фонда, помогут защитить права туристов и способствовать развитию туристической отрасли в России.
Минэк просят вмешаться
Источник фото Отдых в Абхазии 2024
В российской туристической отрасли наблюдается острый дефицит гостиничных номеров, который становится проблемой для многих популярных регионов. Вице-президент Альянса туристических агентств (АТА) Алексан Мкртчян сообщил, что в Калининградской области, например, ощущается нехватка отелей, способных разместить более ста человек. В 2024 г., по данным pronedra.ru, в регионе было построено только 3 новых отеля с общей вместимостью 101 номер, что явно не покрывает потребности рынка.
Сложившаяся ситуация стала ещё более актуальной в свете затруднений с поездками в Европу, что увеличивает интерес россиян к внутреннему туризму. Петербург и Калининград остаются главными альтернативами для тех, кто хочет увидеть архитектурные памятники в европейском стиле. Однако в Санкт-Петербурге, по мнению эксперта, также наблюдается нехватка гостиниц с высокими звездными рейтингами. В Москве ситуация с количеством комфортабельных отелей лучше, отмечает Мкртчян.
В Сочи, который является единственным действующим аэропортом на юге России, ситуация усложняется тем, что высокие цены на жилье стали следствием массового наплыва туристов из отдаленных регионов, таких как Сибирь и Дальний Восток. Ситуация осложняется тем, что этот курортный город видит рост цен на проживание, что связано с повышенным спросом.
Для улучшения ситуации в области частного размещения Мкртчян предложил разработать реестр гостевых домов и квартир, а также обязать владельцев таких объектов платить налоги, чтобы вывести их из «серой» зоны. Это, по мнению эксперта, поможет повысить стандарты обслуживания и создать более прозрачный рынок для потребителей.
