Права Лурье сильно нарушили – Верховный суд оценил действия нижестоящих инстанций

Верховный суд Российской Федерации признал, что при разрешении конфликта вокруг элитной квартиры в московском районе Хамовники суды нижестоящих инстанций грубо нарушили право гражданки Полины Лурье на справедливое судебное разбирательство и на получение компенсации за утраченное имущество. Это следует из текста определения Верховного суда от 16 декабря, сообщает kp.ru.

Судебная коллегия по гражданским делам под председательством Юрия Москаленко постановила отменить решения Хамовнического, Московского городского и кассационных судов, ранее возвращавших спорную недвижимость певице Ларисе Долиной, и восстановить право собственности на эту квартиру за Лурье. Верховный суд исходит из того, что нижестоящие суды при признании сделки недействительной не применили обязательный правовой институт двусторонней реституции, предусмотренный Гражданским кодексом РФ.

Права Лурье нарушил – оценки Верховного суда

Двусторонняя реституция, по позиции высшей судебной инстанции, должна была привести к полному восстановлению первоначального положения сторон: продавец возвращает недвижимость, а покупатель получает назад уплаченные 112 млн рублей. Однако суды первой и последующих инстанций ограничились признанием сделки недействительной и возвращением квартиры Долиной, не обязав ее компенсировать покупательнице расходы, что Верховный суд охарактеризовал как «существенное нарушение норм материального права».

Читайте по теме: когда примут решение о выселении Долиной – оценки риелтора Банникова

История конфликта началась в августе 2024 г., когда Долина, по версии следствия, стала жертвой телефонных мошенников и продала свою квартиру Полине Лурье за сумму значительно ниже рыночной. Суды первой инстанции и апелляции признали сделку недействительной, поддержав позицию Долиной. По мнению нижестоящих судов, ошибки воли продавца были достаточным основанием для аннулирования договора, но они не учли обязательную реституцию.

В определении Верховного суда подчеркивается, что даже в случае признания сделки совершенной под влиянием существенного заблуждения, отказ от применения двусторонней реституции возможен лишь в строго ограниченных законом ситуациях, не относящихся к спору о недвижимости. Игнорирование этого требования, по мнению высшей судебной инстанции, нарушило права Лурье на защиту собственности и на возврат уплаченных средств.

Разбирательство по делу Лурье и Долиной

Новая редакция дела теперь предполагает рассмотрение встречного иска Лурье о принудительном выселении Ларисы Долиной из спорной квартиры. Материалы по этому требованию направлены на новое рассмотрение в Московский городской суд, который должен определить механизмы исполнения решения Верховного суда.

По официальным данным регистрационных органов, право собственности на квартиру в центральной Москве уже оформлено на Полину Лурье, что юридически укрепляет позицию покупательницы. На момент заседания Долина не присутствовала в зале Верховного суда, что подчеркивает дистанцированность стороны ответчицы от процесса.

Ранее на сайте «Пронедра» писали, что скандал мимо не прошел: Долину исключили из списка артистов на концерте в честь Людмилы Гурченко