Семейная ипотека с государственной поддержкой, особенности программы в 2020 году

Поддержка семьи, в который есть дети, является одной из главных задач, которые ставятся перед чиновниками Российской Федерации. Действительно, в нашей стране разработано много программ ипотечного кредитования для семей с целью улучшения их жилищных условий и решения этой важной проблемы среди россиян.

Одна из наиболее известных программ по помощи молодой семье при приобретении собственного жилища называется «семейная ипотека с государственной поддержкой». Согласно этой программе, семьи могут воспользоваться ею с целью приобретения недвижимости или запустить процедуру рефинансирования ранее оформленных ипотек. В последнем варианте семье удастся оформить новую ипотеку по более выгодным процентным ставкам.

Особенности семейной ипотеки в 2020 году

Какие крупные банки предлагают программу ипотеки

Несмотря на тот факт, что большинство финансовых учреждений, которые присутствуют на отечественном банковском рынке, предлагают практически одинаковые условия, в каждой структуре есть определенные отличия. К примеру, представители ВТБ установили минимальную планку по стоимости недвижимости. Так, в российской столице данный показатель закреплен на уровне полутора миллиона рублей, а в остальных регионах квартира не может стоять менее полумиллиона в национальной валюте.

Также в банках может отличаться количество заемщиков, доходы которых могут учитываться при расчете ипотеки. Например, представители Россельхозбанка готовы учитывать доходы троих заемщиков, а ВТБ — четверых. Кроме этого, может отличаться и минимально возможная сумма для кредитования. Россельхозбанк готов предоставить как минимум сто тысяч рублей, Сбербанк триста тысяч, а Газпромбанк от полумиллиона в национальной валюте.

Помимо этого, Сбербанк готов предлагать ипотечное кредитование не только на квартиры, но и на дома с земельными участками, а также на таун-хаусы. В то же время, Газпромбанк может предложить оформление ипотеки для приобретение квартир и таун-хаусов на первичном рынке.

Перед тем как оформлять ипотеки, необходимо заранее изучить наиболее распространенные программы кредитования от различных банков. К примеру, Газпромбанк предлагает оформление жилищного заема под ставку в 5,4% за год. Данная ставка для некоторых семей может быть ниже, чем максимально возможная процентная ставка по программе ипотеки с государственной поддержкой.

Также важно помнить о том, что без приобретения полиса страхования жизни кредит заемщикам не будут предоставлять. Тем не менее, некоторые банки готовы оформить договор без страхования, но с поднятием итоговой процентной ставки.

Кто может воспользоваться ипотекой

Данная программа ипотечного кредитования субсидируется со стороны государства. По этой причине процентная ставка может быть установлена для итоговых заемщиков на уровне 4,7-5,6% годовых.

Для участия в такой ипотечной программе у семьи:

1. с начала 2018 и по конец 2022 года должен был родиться второй или последующий ребенок;
2. до конца 2020 года в семье родился ребенок, получивший статус ребенка-инвалида и являющийся гражданином нашей страны. Также возможно оформление программы, если данный статус ребенок получил после 2020 года.

Благодаря этой программе семьи могут приобретать квартиры еще во время их строительства, готовые жилплощади от застройщиков, а также жилые дома или часть таких домов с земельными участками. Помимо этого, возможно оформление рефинансирования текущего кредита, который выдавался на аналогичные цели. Последним вариантом семьи пользуются при необходимости снизить процентную ставку по нынешним ипотечным кредитам.

Условия получения займа