Снос дач и изъятие земельных участков в 2018 по новому закону
В конце прошлого года правительство занялось вопросом создания новых законопроектов, связанных с самовольными постройками. И как результат – большинство граждан утратят дачи с изъятием земельных участков.
В прошлом месяце, а именно 1 марта, истёк срок действия закона о «Дачной амнистии». Он предлагал упрощённый распорядок узаконивания собственности на объекты недвижимости. На данный момент его срок не продлён и отсутствует информация о дальнейших действиях.
Соответственно нововведениям, зарегистрировать право собственности на чужой участок могут также судебные приставы-исполнители и органы местной власти.
Что будет относиться к самострою
В текущем году к самовольной будет относиться та постройка, которая возведена на не зарегистрированном надлежащим образом земельном участке, либо же на участке, не рассчитанном для строительства. К этой категории будет относиться и постройка, не соответствующая градостроительным и общим строительным требованиям.
Исходя из вышеуказанного, самостроем распоряжаться запрещено, согласно закону его снесут либо проведут реконструкцию.
Владелец данного жилья будет наказан, ему предусмотрен штраф в размере 50 000 рублей.
Во избежание сноса должно быть наличие обстоятельств – постройка является собственностью владельца земельного участка, на котором она возведена, соблюдены все градостроительные требования, сооружение зарегистрировано до 1 марта 2018 года.
Детали нового закона о сносе дач или изъятии земельных участков
Соответственно нововведениям в законодательстве РФ, граждане, построившие на земельном участке без специальных оформленных документов дачу, с 1 июля понесут наказание в 50 000 рублей, а также смогут лишиться земельного участка.
Судьба незаконного самостроя будет решена не только во время судебного процесса, также её могут решить органы самоуправления на местах.
Согласно новому закону, те граждане, которые приобрели незаконно построенное жильё и не знали об этом, имеют право на получение компенсации из казны в размере рыночной стоимости приобретения. Таким образом новый владелец жилья возместит потраченное, а самострой снесут. Однако существует один нюанс – компенсацией воспользоваться можно будет только тем владельцам незаконного строения, решение о сносе или реконструкции которого принято после 1 июля текущего года.
В соответствии с новым законом самострой в обязательном порядке снесут или будут реконструировать. Оплачивать расходы будет тот, кто его строил. Бывают такие случаи, что застройщика найти не удаётся, тогда платить обязан собственник земельного участка.
