Закон о дачной амнистии: что изменилось для граждан Российской Федерации в апреле 2023 года
До 17 апреля 2023 года тысячи дачных домов и участков формально никому не принадлежали: их нельзя было продать, обменять, застраховать, завещать или отдать под залог. О том, что изменилось для граждан Российской Федерации, сообщает портал «Огород».
Дачную амнистию продлили или нет
В 2006 году в России ввели так называемую «дачную амнистию», цель которой — упростить регистрацию права собственности на недвижимость и тем самым дать ей возможность участвовать в гражданском обороте (при оформлении сделок, дарении, завещании и так далее), повысить сбор налогов.
По дачной амнистии в упрощенном порядке можно зарегистрировать земельные участки, выделенные гражданам до 30 января 2001 года для садоводства, дачного и приусадебного хозяйства, жилые и садовые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС, ведения подсобного хозяйства, объекты бытового и хозяйственного назначения (гаражи, бани, сараи, теплицы, погреба, беседки и так далее), — напоминают журналисты pronedra.ru.
Для попадания под «дачную амнистию» дом должен соответствовать следующим критериям: быть до двадцати метров в высоту и иметь до трех наземных этажей, не иметь отдельных квартир или блок-секций, если площадь дома выше 500 квадратных метров, то понадобится согласованная проектная документация и экспертиза.
Поскольку государство заинтересовано в приватизации недвижимости, дачную амнистию продлевали несколько раз. Последнее изменение было принято в 2022 году с продлением действия до 1 марта 2031 года. «Главное преимущество дачной амнистии — простое и доступное оформление участков, домов и иных объектов недвижимости в частную собственность», — говорят эксперты.
Что нового в законе
Дачная амнистия теперь распространяется на жилые дома, которые были возведены на земельных участках, предназначенных для крестьянского (фермерского) хозяйства. До 1 марта 2022 года это было запрещено.
Строить дома на таких землях можно, но есть некоторые ограничения:
- разрешено построить только один дом с количеством этажей не более трех;
- общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 квадратных метров;
- площадь застройки под фермерским домом не должна быть более 0,25 процентов от площади участка;
- местные власти могут определить населенные пункты, в которых запрещено строить жилые дома на землях сельхозназначения.
Отметим, что дома, построенные до изменений в земельном законодательстве, можно оформить в частную собственность в упрощенном порядке.
