Анализ рынка вторичной недвижимости в России: новые тенденции и перспективы
В мае 2024 года рынок вторичной недвижимости в России претерпел изменения, которые могут оказать значительное влияние на его динамику в ближайшие месяцы. В этой статье журналисты сайта pronedra.ru называют основные факторы, влияющие на цены и спрос на жилье.
Тенденции цен летом 2024 года
Источник фото РБК Недвижимость
В начале лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув уровня в 332 000 рублей за квадратный метр, в то время как в Санкт-Петербурге они выросли на 0,3%, достигнув отметки в 202 000 рублей за квадратный метр. Эти изменения свидетельствуют о разнообразии в динамике цен в различных городах России.
Влияние изменений в условиях ипотеки
Источник фото vkirove.ru
С 1 июля 2024 года в России изменяются условия льготной ипотеки, что может привести к увеличению спроса на вторичный рынок. Покупатели, не получившие господдержку на новостройки, могут переключиться на приобретение жилья на вторичном рынке. Этот фактор может стимулировать постепенный рост цен на жилье в ближайшие месяцы.
Региональные особенности
Источник фото m-strana.ru
В городах-миллионниках наблюдается умеренное увеличение цен на вторичном рынке, составившее 0,2% в мае 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о стабилизации рынка в данных регионах.
Активность продавцов и скидки
Источник фото shutterstock
Продавцы жилья на вторичном рынке активно участвуют в торгах и предоставляют значительные скидки до 5%, а иногда и до 10–15%. Это особенно актуально для тех, кто стремится быстро реализовать свою недвижимость, например, в случае переезда или изменения жизненных обстоятельств.
Прогнозы на ближайшие месяцы
Источник фото fishki.net
С экономической точки зрения ожидается, что рынок будет демонстрировать плавный рост с июля по декабрь 2024 года, с ежемесячной прибавкой в ценах до 1%. Этот процесс сократит разницу между ценами на вторичное и первичное жилье.
Таким образом, рынок вторичной недвижимости в России в мае 2024 года показал признаки стабилизации с незначительным ростом цен в некоторых регионах. Изменения в условиях льготной ипотеки могут повлиять на дальнейшую динамику рынка, с учетом увеличения спроса на жилье на вторичном рынке, сообщает ПроГород.
