Будущее насыпного острова в Сочи: частный мегапроект стоимостью триллион рублей стартует рядом с Мацестой
В Сочи, на побережье у Мацестинского виадука, может появиться уникальный по масштабам и амбициям проект — искусственный насыпной остров площадью 50 гектаров. Его реализацией займётся частная корпорация «Остров первый», которая намерена вложить в «бумажный» этап проекта порядка 250–300 миллионов рублей уже в 2025–2026 годах. Об этом сообщил учредитель и управляющий директор компании Булат Шакиров в интервью изданию «Коммерсантъ-Сочи».
Проект без зарубежных инвесторов
Вопреки мировым трендам привлечения международного капитала, «Остров первый» делает ставку исключительно на отечественные источники финансирования. Булат Шакиров подчеркнул, что проект будет реализован без участия иностранных инвесторов: «Это частная инициатива, мы рассчитываем на поддержку российских предпринимателей и крупных финансовых структур». В настоящее время ведутся переговоры с ПАО «Сбербанк России», а также рядом известных российских бизнесменов.
Архитектура будущего: небоскрёбы, IT-башня и курортный кластер
Проект «Остров первый» задуман как масштабный урбанистический ансамбль, сочетающий функции жилья, туризма, бизнеса и технологий. Согласно планам, на искусственном острове возведут более 1,5 млн квадратных метров недвижимости. В составе комплекса — гостиничные объекты, апартаменты, малоэтажные жилые кварталы, а также зона высотной застройки.
Ключевым элементом проекта станет квартал небоскрёбов, доминантой которого будет 100-метровая башня, ориентированная на IT-бизнес — своеобразный символ цифровой экономики в южной столице России.
Долгий путь от идеи до воплощения
Проектирование будущего острова стартовало в ноябре 2024 года. По словам представителей компании, в течение двух лет планируется завершить проектно-сметную документацию, согласования и экологическую экспертизу. После этого начнётся основная стадия — инженерно-строительные работы, включая намыв территории, гидротехнические сооружения и транспортную инфраструктуру. По прогнозам, строительная фаза займёт не менее семи лет.
Таким образом, завершение проекта ожидается в начале 2030-х годов. К этому времени Сочи может получить новый городской кластер, соединённый с материком через транспортные артерии и современные инженерные системы.
Экономический и символический потенциал
Общий объём инвестиций в «Остров первый» оценивается в 1 триллион рублей — сумма беспрецедентная даже для амбициозных российских строительных программ. Если проект будет реализован в полном объёме, он может стать не только архитектурной доминантой региона, но и мощным стимулом для экономического роста: новые рабочие места, туристическая привлекательность, развитие IT-сектора и девелопмента.
Также стоит отметить и символическое значение проекта. В условиях геополитической изоляции Россия делает акцент на импортонезависимое развитие и мобилизацию внутренних ресурсов. «Остров первый» — это пример того, как частный бизнес может стать драйвером масштабной инфраструктурной трансформации, не полагаясь на внешнюю помощь.
Будущее под вопросом, но с большими надеждами
Разумеется, проект не лишён вызовов. Вопросы экологии, возможные протесты общественности, сложности с инженерной реализацией, а также риски превышения бюджета — всё это остаётся в повестке. Однако сама инициатива — это редкий для России пример масштабного частного градостроительного мышления.
Если «Остров первый» удастся реализовать в полном объёме, он войдёт в историю как один из крупнейших инфраструктурных проектов в современной России. Сочи, переживший олимпийскую трансформацию 2014 года, готовится к новому витку эволюции — теперь уже на море, буквально с нуля.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, когда и в какое время стоит лететь в Сочи, Москву или Санкт-Петербург посоветовали эксперты данного сервиса услуг – экономия на билетах
