Ипотека адресно: альтернативы льготным жилищным кредитам

В 2023 году рынок ипотеки в России достиг рекордных показателей, оформив кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Этому способствовали льготные программы, которые составили более половины всех выдач. Однако с конца прошлого года наблюдается ужесточение правил получения ипотечного кредита с государственной поддержкой. Как стало известно журналистам сайта pronedra.ru, поднятие ключевой ставки Центрального Банка до 16%, увеличение минимального первоначального взноса до 30% и снижение максимальной суммы кредита до 6 млн рублей оказали серьезное воздействие на рынок.

Интересные предложения для поддержки рынка жилья

Эксперты предлагают ряд альтернативных подходов для поддержки рынка жилья. Расширение адресных ипотечных программ за счет привлечения новых категорий льготных заемщиков, таких как работники бюджетной сферы и молодежь, может стать эффективным решением. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов утверждает, что адресные программы могут полностью заменить льготные ипотечные кредиты, охватывая до 1 млн человек в год.

Предложения включают в себя создание адресных программ для учителей, военных, а также семейной ипотеки с учетом количества детей в семье. Расширение этих программ на вторичное жилье также рассматривается как целесообразное решение для поддержки рынка.

Перспективы и ожидания

Однако эксперты не прогнозируют значительных изменений на рынке жилья в связи с прекращением действия льготной ипотеки. Они отмечают, что новые адресные программы могут предложить более привлекательные условия для заемщиков и решать насущные государственные задачи. Ожидается также снижение ключевой ставки во втором полугодии 2024 года, что может увеличить привлекательность ипотечных программ.

Таким образом, введение адресных программ в качестве альтернативы льготным жилищным кредитам может оказаться эффективным механизмом поддержки рынка жилья и стимулирования строительной отрасли.