Ипотека адресно: альтернативы льготным жилищным кредитам
В 2023 году рынок ипотеки в России достиг рекордных показателей, оформив кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Этому способствовали льготные программы, которые составили более половины всех выдач. Однако с конца прошлого года наблюдается ужесточение правил получения ипотечного кредита с государственной поддержкой. Как стало известно журналистам сайта pronedra.ru, поднятие ключевой ставки Центрального Банка до 16%, увеличение минимального первоначального взноса до 30% и снижение максимальной суммы кредита до 6 млн рублей оказали серьезное воздействие на рынок.
Интересные предложения для поддержки рынка жилья
Источник фото: realty.rbc.ru
Эксперты предлагают ряд альтернативных подходов для поддержки рынка жилья. Расширение адресных ипотечных программ за счет привлечения новых категорий льготных заемщиков, таких как работники бюджетной сферы и молодежь, может стать эффективным решением. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов утверждает, что адресные программы могут полностью заменить льготные ипотечные кредиты, охватывая до 1 млн человек в год.
Предложения включают в себя создание адресных программ для учителей, военных, а также семейной ипотеки с учетом количества детей в семье. Расширение этих программ на вторичное жилье также рассматривается как целесообразное решение для поддержки рынка.
Перспективы и ожидания
Источник фото rg.ru
Однако эксперты не прогнозируют значительных изменений на рынке жилья в связи с прекращением действия льготной ипотеки. Они отмечают, что новые адресные программы могут предложить более привлекательные условия для заемщиков и решать насущные государственные задачи. Ожидается также снижение ключевой ставки во втором полугодии 2024 года, что может увеличить привлекательность ипотечных программ.
Таким образом, введение адресных программ в качестве альтернативы льготным жилищным кредитам может оказаться эффективным механизмом поддержки рынка жилья и стимулирования строительной отрасли.
